眼看着又一批年轻人达到适婚年龄，很多农村父母，都希望尽快给孩子置办新房，用于孩子相亲和结婚。而每当这个时候，翻建农房就成了重点，宅基地也成为了基础中的基础。
然而，关于利用宅基地建房，在农村普遍存在一种现象，那就是宅基地和人员数量不均等，有人有独立户口，却无宅基地，而有人一个户口，却拥有多套住宅。对此，部分农民很希望，宅基地能够进行调整，保障户有所居。
其实，为保障农民户有所居，最直接的措施就是一户一宅，国家为此也付出了大量人力、物力。而接下来，影响宅基地和人口关系的措施，不只是多宅情况的整顿，更在于宅基地的流通，与之关联的利益群体，并不在少数，也不只是农民。
在农村，为何会出现宅基地和人口数量不均等？
宅基地资源“大分配”时期，主要集中于50年代和80年代，之后宅基地资源，便逐步分配给了新增人口，直到现在，很多农村已无空闲宅基地可供分配，并常见于数量较多的集聚提升类村庄和城乡融合类村庄。因此，在新宅基地供应有限的情况下，人口迭代因素和子女生育数量差异，共同决定了宅基地和人员数量不均等问题。
与此同时，此前农村宅基地的买卖和交易，有一个时间红线，即1998年8月29日，因为在这一天，第四次修订的《土地管理法》正式出台，并明确规定，禁止农村宅基地进行跨村买卖，并终止办理过户手续。也就是说，宅基地跨村买卖的被终止，已经将宅基地交易“锁”在了村内，无法通过自由买卖，来自发平衡宅基地和人口数量关系。
总的来说，正是由于新宅基地供应有限的情况下，人口迭代和子女生育差异，让宅基地和人员数量出现不均等，同时，宅基地跨村买卖被终止后，农民无法通过自由买卖，来自发平衡宅基地和人口数量变化。以上，就是出现宅基地和人口数量不均等问题的答案。值得一提的是，对宅基地流通适当放宽，是平衡宅基地和农村人口的内驱力。
宅基地有大调整，“跨村交易”已成型。
为了进一步盘活利用闲置宅基地，多地区进行了一些大胆尝试，以浙江义乌为例，当地开展了宅基地跨村有偿调剂试点。农民退出部分宅基地资格权后，便可通过公开竞拍的方式，由县域内其他村民购买，收益大部分归农民。这一措施的突破点，在于将宅基地交易范围，由村级扩大至县级，“跨村交易”已成型，有利于宅基地和人口的平衡。
除此以外，《关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》表示，推动建立多元化的农民户有所居保障机制。可见，接下来的宅基地资源调整，将会多模式并行，比如“房票模式”、跨村有偿调剂、合作建房、使用权限期租赁等。其中，可参与人群，不只是本村农民，还包括外村农民，还有部分市民。
关于宅基地资源调整，农民应该注意什么？
一个是宅基地使用权租赁，单次期限不能超过20年，并严格禁止明面租赁、暗地买卖的情况出现，相关交易不受法律认可。另一个是房屋是宅基地存续的关键，建议农民保障地上房屋功能性完整，及时翻建和修缮很有必要。