近期，有一个房地产的热点引发了讨论，有专家建议所有的城镇房屋都应交税。他认为限购政策实施14年来，北京、上海等城市的人口并没有因此爆棚，而其他大城市如纽约、东京也没有限购政策。此外，他建议对小产权房征收房地产税，不是针对人，而是针对房子。
原国家房改课题组长、中房集团原董事长孟晓苏在最近的一次采访中表示，可能有不少人觉得完全取消限购太刺激了，也有一些专家认为一取消限购就麻烦了，全国人民都住到北京，住到上海，这（人）都爆棚了怎么办呢？
“但我就奇怪了，中国发展了这么多年，限购也就是最近14年的事情，北上广深的人口数量都在2000万上下，难道都是由于限购造成的？美国纽约、日本东京……世界上很多大城市都没有限购，难道他们那里（人）就爆棚了，房价就涨上天了？”所以，孟晓苏认为一线城市放开限购已没有必要犹犹豫豫、扭扭捏捏了。只要一线城市不取消限购或不调减限购措施，全国人民就会认为原来那些政策会回来。
此外，孟晓苏建议，小产权房率先征收房地产税。对于如何征收房地产税，他谈到：首先，见房就征。征房地产税是针对房屋，不是针对人头，所有的城镇房屋都应该交税，比如你一个小区有2000套房，就是2000个税源，这个税好收，人不在都没有关系，给你贴条，你说你到国外去了，不回来了，那连续贴几年条，就可以依法把它拍卖了，拍卖完以后留下税款，剩下的你等他来取，他就会出现了。
对于专家提到的征税这个观点，不能简单地认同或反对，需要从多个角度进行分析。
从财政收入的角度来看，对所有城镇房屋征税可以为政府带来稳定的财政收入来源。随着城镇化进程的不断推进，城镇房屋数量庞大，通过征收房屋税，可以在一定程度上缓解地方政府的财政压力，为基础设施建设、公共服务提供资金支持。
然而，从公平性的角度考虑，并非所有城镇房屋所有者都有相同的经济实力。对于一些低收入家庭、老年人或者经济困难群体来说，征收房屋税可能会增加他们的经济负担。如果没有合理的减免政策和差异化征收标准，可能会导致不公平现象的出现。比如，对于仅有一套自住小户型房屋的低收入家庭，征税可能会影响他们的基本生活保障。
从房地产市场的角度分析，全面征收城镇房屋税可能会对房地产市场产生一定的影响。一方面，可能会抑制投机性购房需求，促使房价更加合理稳定。因为持有房产的成本增加，炒房者会更加谨慎地考虑投资房产的收益与风险，从而减少房地产市场的泡沫。另一方面，对于刚需购房者来说，房屋税的征收可能会增加他们的购房成本，在一定程度上影响他们的购房决策。
对于房屋征税，你怎么看呢？