刚刚拿证!安居房“天花板”瑞璟湾居价格公布,首付60万起!

刚刚,安居房“天花板”瑞璟湾居拿证了!

项目共备案395套住宅,其中包含283套两房,112套三房,均价4.57万/㎡,总价300万元起。

这是深圳公认位置最好安居房,位于宝中片区;同时也创下了安居房价格史上新高。

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首付60万起买真宝中
谁能承接住这波利好?

瑞璟湾居位于宝中片区,邻近大铲湾,500米范围左右有滨海文化公园,还有预计明年投入使用的“湾区之眼”文化配套。1公里范围内,有前海壹方城、前海HOP天地等商业。

这么多“天花板”级别的配套加持,也难怪项目的定价会高于市场同类型产品。

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据备案信息显示,项目两房283套,面积段为68-70㎡,总价区间300-324万元,首付最低60万元;

三房112套,面积段85-87㎡,总价区间387-409万元,首付最低77.4万元。

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项目体量较小,仅2个单元住宅,每单元3梯7户31层的布局。

其中1单元标准层为1套三房+6套两房,2单元标准层为3套三房+4套两房。

网传项目带装修交付,截止发稿前,配售公告还未发布,一切以官宣为准。

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尽管价格高、体量小,但地段和配套确实非常不错,因此等候该安居房的朋友不在少数。

排名4.4万名左右的网友小A,是安居房轮候库里的老人了,小A去年曾参与打新过南山某个安居房项目,但临近选房时却又放弃了。

“我们觉得这个排名,可以冲一冲宝中,如果选不上,再申请南山的也不迟,这边的房源量比较多”小A如是说。

排名多少才能上车,有自媒体@大康聊房 预测,两房主力军大概在8万左右,三房的主力军在10万左右,具体以申购情况为准。

瑞璟湾居所处的片区,是宝中目前最后一片连片待开发的片区。今年7月份入市的商品房中铁能建阅臻府,正位于项目的北部,阅臻府备案价8.6万/㎡,开盘折后价约8.33万/㎡。

与中铁能建阅臻府一路之隔的纯商品房地块A001-0219宗地,拟于9月26日出让,该地块取消土拍最高限价,不受“70/90户型”政策限制、无配建、建成后商品房不限售价。

而在瑞璟湾居南侧,也划拨出了一宗宝中南街坊地块,根据官方规划,南街坊地块将建成高端大平层住宅、顶奢度假酒店、精品酒店、高奢商业,以及艺术街区商业等。

南街坊地块建成后,会对瑞璟湾居的景观视野有所影响,但连片开发后,也会更加宜居。


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据@搜狐焦点深圳 不完全统计,全市预计有26个项目,近2万套安居房待配售。

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按体量来看,南山的山樾湾花园虽然此前已推过多批房源,但仍旧是待售房源量最多的项目。

另外,坪山、龙岗、大鹏的供应量也很可观,部分项目房源超千套。

从价格上来看,南山、宝中、罗湖和深圳北片区的安居房价格相对较高,几乎都在4万+/㎡,这几个片区也是配套相对完善,位置相对核心的区域。