近期中建璟瑞、西派天麓(9月19日开始接受线上登记)都已取得预售证,在后台已经开始候场登记,此外在意向平台候场的还有金泰唐樾。
值得一提的是中建璟瑞为纯新盘首次登记!感兴趣的朋友可以紧密关注登记时间。
| 中建璟瑞
项目位于未央区北辰大道西侧、凤城五路以北。
本次开盘可售车位930个,均价12.53万元/个;开盘销售1#、2#、4#楼,共236套房源,均价约17391元/㎡。
建面约106.66㎡户型2套;约111.52㎡户型26套;约111.77㎡户型52套;127.01㎡户型2套;
约131.02㎡户型26套;约131.24㎡户型50套;约131.44㎡户型50套;约142.64㎡户型13套;
约142.81㎡户型13套;约175.26㎡户型1套;约175.43㎡户型1套。
短评:
中建璟瑞位于徐家湾板块,社区整体占地约55.47亩,规划了11栋高层住宅+2栋商业+1所幼儿园。主打建面约111-143㎡纯板通透户型。
从大环境来看项目周边的学校比较多,有未央区实验学校、西安高级中学、西大附中浐灞中学、西航一中南校区(建设中)等;值得一提的是,项目距离灞河仅2公里左右,而且周边还有多个公园环绕。从交通来看,中建璟瑞靠近北辰大道、北辰立交,自驾出行非常方便。重点是周边起码拥有4条地铁线,除了已经开通的地铁3号线/4号线,还有预计今年年底开通的8号线,以及在建设中的10号线。从位置来看,很多有购房需求的朋友应该都发现,事实上和中建璟瑞一路之隔就是未央城建绿城桂语未央,所以在两个楼盘之间做选择会有些许拿捏不准。首先中建璟瑞,社区占地约55.47亩,规划的是纯高层社区,户型建面约111-143㎡纯板通透户型;而未央城建绿城桂语未央占地约75亩,规划11栋住宅(6栋小高+5栋高层),户型建面区间约118-176㎡。相比之下,未央城建绿城桂语未央的户型选择面更广,设计既满足了年轻家庭对于空间舒适度的追求,也符合了大家庭对于功能性和实用性的要求。其次,中建璟瑞是央企中国建筑旗下的全资子公司中建方程打造;未央城建绿城桂语未央是由国企未央城建拿地,由品牌房企绿城代建。未央城建绿城桂语未央作为绿城DESIGN系美学作品,注重的是购房者的感受和体验。实景示范区以简约、现代的设计风格展现了绿城对于建筑美学的追求和创新。中建璟瑞项目则是以绿建三星最高标准,通过超低能耗技术体系统筹搭建技术底盘,从外保温系统、光伏系统、海绵城市技术等应用打造绿色社区。价格方面的话,中建璟瑞高层均价约1.7万/㎡,这个价格和未央城建绿城桂语未央的高层几乎没什么大的差异,此外未央城建绿城桂语未央的小高层均价在1.9万/㎡左右!需要注意的是两个项目都非“四代住宅”,对于首改以及地缘性置业的购房者来说,根据自己的喜好需求选择即可!本次开盘全部可售车位325个,均价约11.07万元/个;开盘销售楼幢2#、3#楼,共164套房源,均价约22518.88元/㎡。
招商天青云麓位于高新CID瞳南位置,社区约76亩,重点是容积率比较低,只有2.4!对比很多2.8容积率的盘还是有一定优势的,这是其一!其二、社区主打做20层+的高层住宅,楼间距相对比较充裕。而且户型只做了三种,约143㎡、172㎡和215㎡户型,改善的基因还是比较明显的。对于想入手高新CID的朋友来说,招商天麓绝对是一个可选项!项目位于雁塔区雁翔路以东、西影路以北、新安路以西。本次开盘全部可售车位1206个,均价约190945元/个;开盘销售8#楼,共90套房源,均价约24386.35元/㎡。
建面约125.28㎡三室两厅两卫户型4套;约125.70㎡三室两厅两卫户型16套;约126.04㎡三室两厅两卫户型10套;约141.89㎡三室两厅两卫户型4套;约142.01㎡三室两厅两卫户型4套;约142.33㎡三室两厅两卫户型16套;约142.43㎡三室两厅两卫户型16套;约142.23㎡三室两厅两卫户型10套;约143.35㎡三室两厅两卫户型10套。