拖累张家界(000430)业绩的大庸古城项目,终于迎来最新处置进展。
9月18日晚间,张家界(000430)发布公告称,张家界市中级人民法院(以下简称“张家界中院”)已裁定大庸古城进入重整程序。张家界同时提醒,若重整失败,大庸古城存在被法院宣告破产的风险。
法院裁定大庸古城进入重整程序
回溯前情,8月27日,张家界全资子公司张家界大庸古城发展有限公司(以下简称“大庸古城”)于8月26日收到张家界市中级人民法院(以下简称“张家界中院”)送达的《通知书》,申请人湖南泓瑞电梯有限公司(以下简称“泓瑞电梯”)向张家界中院申请对大庸古城进行重整。
泓瑞电梯给出的申请事由为:大庸古城未能清偿其欠泓瑞电梯的到期债务,且明显缺乏清偿能力,因此泓瑞电梯依法申请对大庸古城进行重整。张家界中院认为,大庸古城公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,同时大庸古城具备重整价值,符合法定的重整条件,依法裁定受理泓瑞电梯对大庸古城的重整申请。
9月14日,大庸古城收到张家界中院送达的《民事裁定书》及《决定书》,张家界中院于9月11日裁定受理泓瑞电梯对大庸古城的重整申请,并指定张家界大庸古城发展有限公司清算组(以下简称“大庸古城清算组”)担任大庸古城管理人。
张家界在最新披露的公告中表示,大庸古城已进入重整程序,但在重整事项推进过程中,仍存在重整计划表决未能通过,重整计划表决通过但未获得法院批准,以及重整计划获得法院批准后无法执行的可能,“若重整失败,大庸古城存在被法院宣告破产的风险”。
张家界同时表示,由于大庸古城重整计划尚未确定,重整进程及结果尚存在不确定性,大庸古城重整事项对公司的影响暂时无法判断。大庸古城拟向法院申请在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。重整期间,大庸古城将依法配合法院及管理人开展相关重整工作,确保生产经营和员工稳定,最大程度保障各方权益。
上半年继续拖累张家界业绩
张家界有着“山水旅游第一股”的美誉,旗下旅游景区包括宝峰湖、大庸古城。其中,大庸古城项目的建设要从2016年说起。彼时,公司定增募资不超过12亿元投建大庸古城,目标解决张家界缺乏人文景观的现状,填补市场的空白,同时借助大庸古城项目的良好机会,帮助公司拓宽文化旅游产品和创造新的利润增长点,进一步拓展公司主营业务的发展空间。
不过该项目建设发展并不顺利。2020年,张家界公告大庸古城延迟开业的消息,称由于大庸古城项目业态建筑临河景观楼被取消,项目业态和游览动线相应调整,同时项目为仿古建筑,为充分还原老大庸建筑风貌,体现土家文化特色,其外装饰工艺复杂程度远高于预期,故导致项目施工进度慢于预期。
2021年6月,大庸古城主要资产投入运营并转固,不过受人口流动受限影响,大庸古城项目经营情况远低于预期,持续大额亏损。2023年度,大庸古城营业收入520.86万元,净利润为-2.49亿元。2023年4月11日,张家界曾与大连万达集团签订战略合作框架性协议,双方拟围绕位于张家界中心城区核心位置,项目占地约213.7亩的大庸古城项目开展合作,拟对大庸古城项目打造“八个一”,包括一座古城(已建地块)、一个商业(未建部分)、一台节目(“遇见大庸”室内演艺)、一组酒店(万达酒店及民宿群)、一条澧水(大型水上演艺+沉浸式游船)、一批赛事(国际体育赛事)、一个平台(会员平台+WEB3.0元宇宙营销平台)、一个IP(张家界独有的文化IP标识)。最终将项目打造成集旅游、度假、休闲、娱乐、购物等功能为一体的文旅综合体项目。
当时张家界表示,该协议签署有利于实现盘活公司旗下大庸古城项目,增加公司盈利收入能力。不过最终上述合作框架协议并未获得实质性推进。
财报显示,今年上半年,张家界实现营业收入1.74亿元,同比下降2.87%;实现归属于上市公司股东的净利润-6116.29万元,同比增亏49.13%;实现扣除非经常性损益的净利润-6124.29万元,同比增亏38.70%。2024年半年报中同时显示,上半年大庸古城购票人数仅0.23万人,同比下降81.89%;营业收入232.64万元,同比下降-8.48%。张家界在半年报中提到,要化解大庸古城债务风险,“积极寻找合作伙伴,整合发展大庸古城业务。”
今年7月份披露的业绩预告中,张家界提到,报告期内公司亏损的原因主要是大庸古城公司预计亏损6400万元,因2023年度大庸古城公司计提资产减值准备,本期不再确认递延所得税资产导致亏损较上年同期增加1600万元。