央广网北京9月19日消息（记者门庭婷）9月19日，北京大兴区西红门东组团成交一宗居住用地。该地块由兴创以22.25亿元底价成交，销售指导价66000元/平方米。
7月23日，兴创置地刚刚摘得北京大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块，成交金额32.17亿元，销售指导价59000元/平方米。此次拿地，是兴创再度布局西红门东区域。
出让文件显示，本次成交地块为大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块，总土地面积约2.99万平方米，建筑规模约6.57万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。土地合理上限价格约25.59亿元。
其中6029地块为托幼用地，位于西北角；6030地块为居住用地，体量较小，容积率2.5。该地块紧邻壹品兴创·御璟星城·元启项目北侧，该项目于今年2月由中建三局和兴创联合拿地开发。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，兴创本次再度拿地，更有利于其从容铺排营销计划和整体规划设计，减少周边营销竞争。
从板块来看，张凯称：“西红门东组团是近年来北京新房市场的流量板块，是位于大兴区最北距离市中心最近的区域，主要靠地铁和商业带动发展，地铁19号线南延规划西红门东站为整个组团注入不少去化动力。”
他表示，相比西红门板块，西红门东整体板块界面更加清晰，全新规划无老旧小区，可塑性很强。商业方面，荟聚、宜家、鸿坤广场、山姆会员店等都为整个板块增加了完备性。