杭州市区在9月20日进行的土地拍卖中，成功出让了位于西湖云谷、萧山市北单元和余杭良渚的3宗涉宅地，展现了杭州市房地产市场的持续活跃和吸引力。其中，西湖区双桥单元XH020203-03地块的竞拍结果尤为引人关注。
浙江万科南都房地产有限公司与杭州地铁开发有限公司（万科&杭州地铁集团）联合体以底价145,088万元成功竞得该地块，这显示了这两家公司在房地产市场中的实力和影响力。楼面价定为9660元/平方米，相较于周边地区和市场环境，这一价格既体现了地块的合理价值，也为未来的开发预留了足够的空间。
该地块地理位置优越，四周环绕着规划绿化，为未来的住宅和商业项目提供了良好的生态环境和景观视野。出让面积达到60078平方米，容积率设定为2.5，使得总建筑面积达到了150195平方米。这一规模适中的地块，结合合理的容积率，为开发商提供了多元化的开发选择和空间布局的可能性。
值得注意的是，该地块对于商业商务与住宅建筑的计容面积比例有明确的规定，即30%的商业商务面积和70%的住宅面积。这一规划有助于促进地块的综合开发和利用，实现商业与居住的和谐共生。同时，也为购房者提供了更加多样化的选择，满足了不同人群的需求。
在销售方面，该地块所建商品住房的毛坯销售均价和最高单价均有明确限制，这有助于稳定市场预期和房价水平。毛坯销售均价不高于25000元/平方米，最高单价不高于27500元/平方米，为购房者提供了相对合理的价格预期。同时，对于实施装修销售的房屋，装修价格也有明确的上限规定，即不高于3000元/平方米，保障了购房者的权益和利益。
总体而言，西湖区双桥单元XH020203-03地块的成功出让，不仅为杭州市的房地产市场注入了新的活力，也为未来的城市发展和居民生活提供了更加优质的选择和保障。随着项目的不断推进和开发，相信该地块将会成为杭州市房地产市场中的一颗璀璨明珠。