万众期待的金融城三期H12地块,今日拍卖。
最终,贝壳旗下贝好家拿下该地块,成交楼面价27300元/㎡。刷新了今年4月金融城东52亩地块24500元/㎡的楼面价。
没错,拿地的就是那个我们熟悉的中介贝壳,这次真的是“他行他上了”。
这并非贝壳首次现身土拍市场。7月30日,贝壳旗下的贝好家,在西安拿下两宗住宅用地,首次在公开市场拍地成功。
今年以来,北京、广州等地的土拍,贝壳也有现身。
此前,贝好家在西安拿地后,相关负责人在接受媒体采 访时表示,贝好家的定位不是传统房地产开发,而是数据驱动型住宅开发服务平台,主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。
据了解,“1+2”模式的综合解决方案,“1”代表的产品解决方案是核心,具体为以C2M(Customer to Manufacturer,从消费者到制造者)为理念,通过大数据分析,利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求,行成包含产品定位、产品初步设计、产化深度设计等的全套产品解决方案;“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。
回到地块本身,该地块为纯住宅地块,面积约24亩,容积率2.5,起拍楼面价19200元/㎡。
这是金融城三期入市的第二宗住宅用地,第一宗,是目前已经住宅售罄的锦宸府地块。
毫无疑问,H12地块有“地王”之姿。毕竟,此前的成都“地王”,位于乘着金融城三期热度快速崛起的金融城东。
上一次,因为限价,金融城三期地块以20700元/㎡的价格成交。这一次,不限价的金融城三期土地,成交价能达到这样的高度,也算是意料之中。
金融城三期的土地和房子,都是要“抢”的。
去年6月,金融城三期29亩住宅用地拍卖,在价格触顶达到熔断后,71家企业参与摇号抽签,华润成为幸运儿。
今年,在该地块上打造的锦宸府项目入市,均价超4万,总共170套千万级房源,两次开盘超过3000组客户参加摇号。
贝壳拿下该地块后,项目将如何呈现,都值得关注。
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文章来源:乐居买房