鼓浪屿一估价四千万元网红别墅将法拍,景区:非国有核心景点

9月20日,有网友发帖称,厦门鼓浪屿岛上一栋曾经估价1.12亿元的百年建筑——黄赐敏别墅将于10月14日再次举行司法拍卖,起拍价4426万元。

9月21日,上游新闻(报料邮箱:baoliaosy@163.com)记者以游客身份向鼓浪屿旅游景区客服热线问询,一名工作人员表示:“该别墅是私人在接管,不是国有核心景点。”

据阿里拍卖平台介绍,此次公告由厦门市同安区人民法院发布,于10月14日-15日,对福建省厦门市思明区泉州路99号房产——黄赐敏别墅进行公开拍卖,起拍价4426万元。拍卖公告显示,黄赐敏别墅总高三层,建筑面积多达881.99平方米。

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这栋三层别墅起拍价4426万元。  网络图

上游新闻记者注意到,该别墅曾在今年3月、4月分别进行过两次拍卖,起拍价分别是约7902万元、约6322万元。当时,该别墅的评估价约1.12亿元,两此都因无人竞拍而流拍。在两次流拍后,该标的又进行了一次变卖,同样因无人报名没有成交。本次是第三次公开拍卖,该标的的起拍价降至4426万元,与评估价一致。相较此前而言,评估价已经打了约4折。

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该栋别墅第一次拍卖起拍价约7902万元。   网络图

记者从别墅的照片看到,该别墅墙体上挂着红、黑两块铭牌。黑色铭牌载明:重点历史风貌建筑;红色铭牌显示:第八批全国重点文物保护单位 鼓浪屿近代建筑群 黄赐敏别墅。

难道全国重点文物保护单位建筑被公开法拍?上游新闻记者以游客身份致电鼓浪屿旅游景区,一名工作人员表示:“该别墅不归我们(景区)管理,是私人在接管。我们管理的是国有核心景点,比如菽庄花园这些。”上游新闻记者登录鼓浪屿管委会官网,以“黄赐敏别墅”检索,在省级文保单位名单看到,黄赐敏别墅位列第36,不在“国家级文物保护单位——鼓浪屿近代建筑群”名单中。

拍卖咨询人方女士对媒体表示:“黄赐敏别墅是文保单位,但也是个人财产,可正常过户。目前产权是个人的,产权证的转变不会改变房子的文物性质。房屋已腾空完毕,在买受人缴纳完款项后,可以顺利交接房屋。但外观不能私自改动,装修要报备相关部门。”

据报道,该座房产建于1922年,拜占庭风格,因楼顶独特的金瓜造型,也被称为“金瓜楼”,是少有的百年别墅。上世纪20年代,华侨商人黄赐敏归乡后,花4万银元将它买下,并举家搬迁来此定居。近两年,因其地理位置优越,位于厦门鼓浪屿岛上,被不少游客列为了网红打卡点。

上游新闻记者 冯盛雍