安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
1.土地市场观察： 1-8月土拍规模下降三成，城市分化趋势加剧
2024年1月至8月，全国核心24城涉宅用地供需呈现收缩趋势。一方面，今年同期政府推出土地宗数减少291宗，同比降幅达到31%，供应收缩显著。另一方面，核心24城涉宅用地成交规划建面降至4505.7万方，同比降幅达到36%；在成交楼面价同比下降13%的影响下，涉宅用地出让金规模降至5072.6亿，同比降幅达到44%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。
2.房企研究 | 8家房企架构大调整：区域合并与扁平化之路
2024年年初，部分房企就展现出了高度的前瞻性，敏锐地预判到市场去库存承压这一趋势，及时进行了人员架构的调整。今年房企主要进行两种架构调整方式：其一是区域合并，撤销合并掉一些项目较少的区域；其二是将三级管控变更为两级，撤销大区公司或削弱大区公司职能，变为总部－城市公司的扁平化管理。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。
1.北京再推楼市新政 将取消普宅和非普标准
近日，北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。其中，关于房地产方面提出，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式等受到市场关注。
2.山东日照：可提取公积金支付购房首付款，优化住房套数的认定范围
9月20日，山东省日照市住房公积金管理中心发布《关于调整优化住房公积金有关政策的通知》，自2024年9月23日起施行。文件显示，日照市可提取住房公积金支付购房首付款。同时，优化住房套数的认定范围。符合贷款条件的缴存职工家庭新购自住住房，第二次使用住房公积金贷款，在所购住房的县级行政区域内无自住住房的，认定为首套自住住房。
3.成都市成华区推行房票购房
9月19日，成都市成华区住房建设和交通运输局发布《成华区促进房地产市场健康发展的若干措施（试行）》，从给予购房人购房支持、给予房地产开发企业支持、推进行业高质量发展3个方面共明确了9条具体政策及相关附则。
4.四川简阳市：鼓励住房保障家庭购房，拟按4万元/套给予奖励
9月20日，四川省简阳市住房和城乡建设局发布关于征求《简阳市促进房地产市场健康发展的若干措施（征求意见稿）》公众意见的公告，凡在简阳市中心城区购买新建商品住房(以备案时间为准)，且在购房前180天内出售原自有住房的，按100元/㎡的标准给予购房奖励，每套奖补最高不超过2万元。鼓励住房保障群体购房。支持已取得公租房实物配租或租赁补贴资格的保障家庭在简阳市购买新建商品住房，按4万元/套的标准给予购房奖励，保障家庭购房后不再享受租赁补贴。
1.杭州45.22亿元出让3宗涉宅用地
9月20日，杭州市区完成2024年第十二批住宅用地出让，3宗地块成交，共计成交金额45.22亿元。根据地块出让信息，本次出让的3宗地块分别位于西湖区、萧山区、余杭区，地块起始总价约42.92亿元，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
2.上海住房以旧换新已订购超400套
今年5月，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在上海市发起商品住房“以旧换新”活动。首批参加倡议的房地产开发企业20余家、房地产经纪机构近10家，首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。截至目前，上海已参加的27个楼盘，自活动启动以来，已形成406套的订购，占案场成交约20%。
3.广州黄埔双沙首期回迁房启动摇珠
9月20日，广州市黄埔区双沙城市更新项目（以下简称“双沙项目”）首期回迁房摇珠分房活动举行，约1500套回迁房通过摇号方式交付双沙社区双岗村村民。
1.一房企突然官宣：所有在售住宅涨价
日前，成都一家头部民营房企成都嘉禾兴房地产开发有限公司突然发布公告，宣布将上调旗下所有在售项目的房源单价，引发市场广泛关注。自10月1日起，该房企对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等所有（5个）在售项目房源单价上调2%。