文/王新喜
华为似乎总喜欢把研发中心建在有水有湖、风景优美的地方,比如东莞的松山湖等,华为最大的研发中心,却在上海的乡下——上海市青浦区金泽镇。这个研发中心已于今年7月9日全面建成。这个庞大的项目不仅是华为研发网络中的核心节点,同时也是一座融合了科技与自然的现代化园区。
既然已经来到了上海,为何不去上海陆家嘴呢?而选在上海的乡下?这个问题在近期也引发了不少人的讨论,为什么?
这背后其实就是选址的奥妙。
而陆家嘴是什么地方呢?陆家嘴作为上海的金融中心,吸引了众多国内外企业在此设立办公地点,寸土寸金,成本很高,主要是三大类,一类是外资金融机构:如德国安联保险集团、法国巴黎银行、摩根大通证券(中国)等,一类是具有鲜明“金融科技”特色的企业:如盈透证券,一类是需要高端人才支持的企业:如路特斯,一个将营销总部设立在陆家嘴的超豪华汽车品牌。其他金融服务及相关行业的企业:如中泰证券、万家基金、摩恩厨卫等。
综上来看,选择上海市中心的企业,以金融类企业偏多,他们需要这块地来给自己的品牌镀金,装饰门面,并且以此吸引高端人才。
但是华为其实不需要了。华为作为中国科技企业的标杆,已经不需要市中心给自己品牌镀金,而是更多要考虑带动当地产业的发展,成为一个地区的一张名片。
而城市在吸引华为这类科技公司的时候,往往也更期待能拉动一下当地的产业与商圈,因此,往往会给它在偏远地方批一大块地,给足优惠措施,然后慢慢带动周围发展,变成一个核心区域,同时也契合了科技公司对降低用地成本的诉求。
而华为在这里的拿地成本非常低廉,足足2400亩土地、也就是约160万平方米,据公开资料显示,华为“练秋湖研发中心”远比苹果总部Apple Park、微软西雅图总部Redmond Campus还要大。只花了10个小目标,也就是每平方米土地625块钱。这可是上海!妥妥的白菜价啊!而且上海市还准备为它专门修一站地铁,直接将17号线延伸到华为总部。
对于华为来说,研发成本非常高昂,在意的另一面是如何节省成本,把更多的成本的用在研发上以及员工的待遇上。当然研发中心拿地成本低,最终也带动了当地的繁荣。
不仅华为,中兴的上海研发中心于2000年左右落户在张江,周围都是农田,后来各种配套建设一步步起来,而后有了地铁2号线,中兴上海研发中心就在地铁口附近,现在是张江高科技园区的核心位置。
华为在深圳的坂田基地建于2000年左右,那时周围也是农田,现在的坂田是整个深圳的一个副商业圈。华为成都研究所建成于2014,当时所在地名称:郫县,戏称“皮研所”,现在成了成都市郫都区。
何谓研发中心?就是技术人才沉下心来研发技术的地方。如果这样一个地方,处于喧闹的市中心,满眼是灯红酒绿,遍地是痴男怨女。何以沉下心来研发呢?
成本是一方面,吸引人才是另一方面,一个公司几万人挤在市区中心吃喝住行都是灾难。几万年轻人要有个能安家生活的地方,这样才能让他们能沉下来投入工作中。市区的房价,即使是华为除了老员工外又有多少人能够承担得起?而企业在城市偏远地区建立研究所,有利于吸纳年轻人才,否则年轻人才在市区繁华区的生活成本太高。
因此这背后就需要有另一重考量,如何将企业落在上海的同时,降低员工的房贷成本,也变相增进员工的可支配收入呢?
据说带着这个问题,任老先生跑了上海许多地方,首先就把浦东给排除了: “浦东房价虚高,是一个被关起门来圈养地产的土地(东边南边是海,北面是江,地产生意没有竞争,所以价格高)”
最终华为选了江浙沪三地交界的土地,青浦区金泽镇作为江浙两省进入上海的西大门,是上海唯一与江苏、浙江都交界的镇,非常便于网罗江浙沪三地的人才。
据说2016年华为老总任正非为了考察研发中心的选址,在长三角一带不辞劳苦地看了很多地方,然后某一天当他经过上海市青浦区金泽镇的时候,见到淀山湖水波荡漾、郊野公园风景宜人,他也就顿时心驰神往,决定把华为全球研发中心建在这里了。
此外,对于员工来说,研发最重要的是要有氛围,要有一个自然、平和、超脱于物欲之外的心态,融于大自然之中,才能更好的激发灵感,更好的思考。而一个美丽的、空气里富含负氧离子的自然环境对于几万研发员工来说,可谓是一块宝地。
其实,在西方,很多的研发中心都是如此,不是在喧闹的市中心,而是在宁静的靠近市中心的乡下。研发中心最重要的是氛围,其实越是繁华的地区,越是纸醉金迷、灯光晶莹、衣香鬓影的地方,反而越不是研发中心的最好选择。让员工能够远离俗世的喧嚣与诱惑,才能让工作效率更高,战斗力更强。
中国文化讲的是道法自然,山水相连,人性融于自然之中,弥漫在青草翠竹间的“道”,就是典型的中国精神,便是圆融于自然万物。华为研发中心的选择,或者某种程度上也有着这重哲学思考在里面。
作者:王新喜 TMT资深评论人 本文未经许可谢绝转载