华侨城A半年报:济南章丘欢乐荟项目平均出租率74%

华侨城A(000069.SZ)近期发布的2024年半年度报告披露的主要项目出租情况显示,位于济南章丘的欢乐荟项目,可出租面积为28031平方米,累计已出租面积20775平方米,平均出租率74%。该项目业态为商业,华侨城所持权益比例为100%。

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图片来源:华侨城2024年半年报

经济导报记者注意到,济南华侨城欢乐荟于2021年9月25日正式开业,是华侨城集团在山东的首个品牌落地项目。该项目官方信息显示,其位于章丘绣源河核心滨水区,总面积约6万平方米,定位山东致美滨水城市文化客厅、山东潮流先锋文化体验乐园,目前拥有国家宝藏|奇幻空间、国家宝藏|奇妙剧场、中国国家地理探索中心三大项目;以及即将开业的文度酒店、文化定制餐饮市集及360极限飞球球幕影院三大配套业态;此外,还包括PPKD跑跑卡丁车项目、禧悦皇冠国际礼宴中心、国潮文创店等项目。

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图片来源:济南华侨城欢乐荟官方微信

华侨城在上述半年报中提到,在旅游业务方面,该公司以主题公园、自然人文景区“两核”作为旅游业务发展的战略重点和引领力量;将旅游科技、旅游酒店、特色商业“三维”作为重要支撑,培育打造细分领域专精企业。主要产品形态包括:主题公园(主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类等);酒店;文商旅综合体;自然人文景区及其他;旅行服务等。

房地产业务方面,华侨城称,其主要产品形态包括:地产开发、文化旅游、酒店、住宅和商业等多业态融合发展的综合性社区;单体住宅社区;公园式商业街区及写字楼等。同时,该公司积极丰富产品结构,对人才房、保障性住房开发进行探索与实践。

华侨城的半年报显示,今年上半年,该公司实现营业收入230.11亿元,同比上涨18.38%,其中:旅游综合业务收入113.25亿元,同比上涨9.88%;房地产业务收入116.12亿元,同比上涨27.76%;上半年毛利率同比下降5.68个百分点,实现归母净利润-10.56亿元,较上年同期减亏19.13%。

对于2024年下半年经营计划,华侨城提到,下半年将持续把销售去化作为重点工作,结合行业变化情况,抓好市场窗口机遇,大力促进去化回款,积极推动存量资产变现。

此外,在旅游业务方面,华侨城表示,深耕欢乐谷、玛雅海滩水公园等经典产品,加大产品创新和IP培育力度。打造特色化产品,根据地域文化和城市客群偏好,对标准化产品线进行细化提升和创新研究,因地制宜打造具有核心竞争力的产品。

华侨城还提到,聚焦核心城市深耕,积极优化资源布局。根据市场情况,以周转去化为第一考量,聚焦核心城市核心区域招拍挂机会,积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用,多措并举推动优质资源获取,优化资源布局,进一步夯实主业发展空间。强化商业运营能力,提升物业服务质量商业业务方面,总结各地商业运营经验,强化招商管理,积极推动优质品牌的建设落地,提升存量资产运营的效益效率。

(大众新闻·经济导报记者 孙罗南)

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