【一周楼市】重庆二手住宅成交量环比上涨20.6%

重庆房市

2024-09-23 16:02发布于重庆

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(资料图片/吖吖摄）



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一周新房数据总览

（2024.09.16~2024.09.22）


商品房市场：上周重庆中心城区商品房市场成交7.27万方，住宅成交为主，整体均价稳定在10502元/平方米。


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住宅市场：上周商品住宅成交5.21万方，城市核心及北区热点板块项目成交为主，成交均价环比升至14164元/平方米。


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上周，住宅市场成交均价为建面14164元/平方米，环比上涨4.73%；
供应面积2.00万方，环比下降65.81%；
成交面积5.21万方，环比下降24.92%。

住宅市场（区域表现）：
上周渝北区持续主力，成交1.79万方，占比34%；价格方面，江北区、渝中区项目高价备案，带动区域均价领跑。

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供应——上周住宅渝北区供应主导，上周仅金鹏春晓蘭庭项目小高层房源供应；
成交——上周渝北区为成交主力，主要以万科璞园、越秀悦映湖山、金鹏春晓蘭庭等项目成交支撑；
均价——渝中区、江北区因豪宅项目备案，带动区域均价领跑。

住宅市场（成交结构）：
上周高层成交主导，占比50%，其次为洋房，占比41%；受主力成交项目影响，除高层外其余业态成交价格均有所上涨。


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商品住宅市场（项目排行）：


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成交TOP10：上周“中国重庆湖广”备案6853万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交2.47亿元，占总成交金额（7.39亿元）33%，环比上周增加6个百分点。

营销监测（预售情况）：
上周仅金鹏春晓蘭庭新增供应192套小高层房源，其余业态无新增供应。

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上周预售明细表：

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二手住宅市场


根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨20.6%，建面均价10326元/平方米，环比上涨1.0%，随着重庆天气逐步降温，新增客源量及带看量增加，二手成交环比显著提升，价格仍处于近期低位。


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03

一周热点


上周，各地以优化公积金政策、出台楼市新政等常规调控为主，旨在多举措促进住房消费，维稳楼市发展。


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新房数据来源：重庆锐理数据
二手房数据来源：重庆贝壳

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