重磅！央行：降低存量房贷利率，下调二套房贷最低首付比例

BTV第一房产

2024-09-24 11:09发布于北京北京电视台《第一房产》栏目官方账号

政策


今天央行行长潘功胜上午在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。


国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。
中国人民银行行长潘功胜在发布会上表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；今年内将视市场流动性状况，可能择机进一步下调存款准备金率。
中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。
引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 
当前，北京首套房利率下限为3.4%；对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率为3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率为3.6%。

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▲ 图片来源：摄图网

将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
目前，北京首套房贷（含商贷和公积金贷）首付比例为20%，五环内二套房贷最低首付比例为35%，五环外二套房贷最低首付比例为30%。
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▲ 图片来源：摄图网

北京具体的实施方案，以及各地的落地细则，还有待细则的公布。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策有很大一部分涉及到购房领域，尤其是二套房或改善型住房。所以银行贷款能力增强，也是有助于促进房贷市场的进一步宽松。这对于后续进一步落实房贷政策和降低房贷成本具有积极的作用。同时从实际过程看，后续购房方面贷款的优惠会更多，也有助于进一步提振住房消费和活跃房地产市场的信心。

 

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