我做这个公众号，是为了说真话的。说真话有个好处，良药苦口，治病但是得罪人。
2020年我写文章说，现在买房会亏百万，根本没人相信。文章发布，粉丝蹭蹭掉。同样，前几天美联储降息，我说中国股市将爆发《大爆发即将到来！可惜，你胆都吓破了》，粉丝还是蹭蹭掉。
也是邪门了。说真话的文章，微信也不推荐，大部分流量来自于读者阅读，并不是来自于推荐。微信一直在推荐一些AI写的垃圾内容，真的伤原创读者的心。
言归正传。从上周四我发布股市要涨的文章以来，A股和港股连续反弹五天了。在文中，我提到美联储降息后，央行也将随之打开降息空间，从而推动中国资产价格上涨。
9月24日，人民银行行长潘功胜召开新闻发布会，宣布四大利好：
1、下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
2、将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。
3、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%
4、创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。
这四大利好，都指向一个目标：货币宽松。9月24日，股市闻讯高开1个点，4600多只股票飘红。房产中介如同过节，纷纷在朋友圈分享存量房利率下调、二套房首付比例下调的新闻。
那么，央行为何要搞如此大手笔的货币宽松呢？
第一，美联储降息，为央行货币宽松打开局面。美元降息后，人民币对美元汇率升值，这让人民币贬值风险解除。因此，央行不需要过度担忧降息对人民币贬值带来的影响，可以放开手脚降息了。
第二，经济面临通缩，需要货币政策的刺激。无论是CPI，还是PPI，还是房地产成交面积都全面下滑，通缩陷阱正在形成。通缩，会导致严重的负向螺旋。消费者不消费——企业利润下滑——工资减少——继续减少消费，如此恶性循环下去，十分可怕。
2024年第二季度，已经有18万家企业财报亏损，占所有企业的23%。个人所得税收入下滑5.5%，已经连续多个季度下滑。股市印花税收入下降60%，成交额持续低于5000亿。
这些数据都证明通缩正在到来，货币政策必须更加积极，以拯救当前冰冷的经济。
第三，房地产危机仍未缓解，需要央行救助。房地产成交额同比下滑30%，全国108个大中城市房价持续下跌。老百姓60%的资产是房产，房价持续下跌，导致资产缩水，更加剧了百姓减少消费的决心。
大面积的烂尾楼以及开发商十几万亿的负债，严重影响了拿地热情，也导致地方政府卖地收入大幅缩减，甚至有些地区卖地收入下降100%，也就是归零了。这也导致地方债偿还压力极大，这种情况下，只有降低资金成本，为开发商提供贷款支持，才能防止局面继续恶化。
第四，银行息差越来越小，需要降息后，平衡息差。银行是靠低价收储，高价贷款获取收入。随着贷款利率持续下跌，导致银行息差收入越来越低。据Wind数据，截至2024年中期，42家A股上市银行的净息差平均值、中位数均为1.64%、1.58%，较上年同期同时收缩21个基点、26个基点。
通过降准，为银行释放流动性，同时降低存款利率大概0.2-0.25%，从而平衡息差。
第五，股市不能崩！股市即是企业融资平台，也是老百姓搞钱的地方。A股和港股两年来一直是全球最垃圾的股市，持续下跌，导致许多企业面临股债双杀风险。
现在推出创新贷款，支持企业通过贷款回购股票，这就让企业不需要继续从股市里增发，吸血。而且贷款利率低于分红比例，比如，十年期优惠贷款1.5%，而分红可能高达5%，企业有很大的动力贷款回购股票。
这就有利于提振股市，化解危机的同时，让股民赚到钱。
现在是不是能买房了？现在是不是能买股票了？你想听真话么？下一篇，我接着聊。