大的真的来了!股市、楼市、消费等一批增量政策公布,每一条都很刺激

昨天,MIKKO老师在群里路透了他的PPT一角:

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“什么样的宏观研究是有价值的?

情绪价值:亏了一起抱头痛哭,赚了领导派点支持

投资收益:买完美元资产搁那一躺就好”

群里的前宏观研究员/现高端家教小小声说:

除了“抱头痛哭”型研究员和“搁那一躺”型研究员,还有一种“大的要来了”型研究员。

每天在客户群里转发大摩、Reuters、BBG等外国和尚念的经,并在每个月15号许愿降准降息,20号许愿调降LPR,25号许愿MLF降息,在每一个大会预判存量房贷要下调,总有一天,一行一局一会的三巨头会把许下的愿望都实现。

提前一个礼拜,“大的要来了”型研究员已经把气氛已经烘托到“这个月要是不给政策我就XXX”的程度,直到9月24日9点整,大的真的来了。

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每一条,都很刺激:

1、刺激银行投放信贷:降准50bps,提供长期流动性1万亿元。视市场流动性状况,未来有可能进一步下调25-50bps。降低政策利率,7天逆回购操作利率下调20bps,从1.7%下降至1.5%,引导LPR、存款利率同步下降,保持净息差稳定。

2、刺激消费:降低存量按揭利率至新发放水平,平均降幅50bps。

3、刺激买房:全国层面不再区分首套房二套房,统一最低首付比例全部为15%。

4、刺激保交楼:5月发布的3000亿住房再贷款,支持比例由60%提高到100%,增强市场化激励。经营性物业贷款、金融16条政策,延期到2026年底。

5、刺激金融机构买股票:创设证券基金保险公司互换便利工具,允许机构对央行资产质押,获取流动性,提高机构资金获取能力和股票增持能力。

6、刺激股票回购:创设股票回购增持专项再贷款,引导银行向上市公司贷款支持回购和增持股票。

除了一批刺激的增量政策外,对市场关切的堵点卡点关键点,发布会也逐一进行了回应:

1、关于银行净息差压力:计划对6家大型商业银行增加核心一级资本。

2、关于存量房贷转按揭:初期会先在本行内实施转按揭,下一步再考虑是否需要跨行转按揭。

3、关于房企救助:在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。

4、关于平准基金:正在研究,但“准平准”的首期互换便利操作规模5000亿,做得好,可以再来5000亿,或者第三个5000亿。

这个首期互换便利(SSF),意味着证券、基金、保险公司持有的股票,可以通过资产质押,从央行获得流动性,继续进行增持,相当于给积极做多、长期持有的金融机构,提供继续增持股票的子弹。也把中国版“央行下场买股票”的门,打开了一道门缝。

5、关于股票回购:央行将向商业银行发放再贷款,提供的资金支持比例是服务再贷款利率1.75%,商业银行给客户办贷款的时候利率会加0.5个百分点,也就是2.25%,首期是3000亿,如果这项工作做得好,后续可以追加。

数据显示,今年以来,逾千家上市公司已完成回购额超过1360亿元,创出历史同期新高,较上年同期增加1.7倍。

这个股票回购再贷款,如果用得好,就是中国版的“回购-分红”风火轮。

试想,一个股息率5%的上市公司,大股东借款2亿增持,利率2.25%,分红到账1000万,偿还利息450万,分红净得550万,对于中小股东而言,增持推升了股价,分红分享了收益;对于上市公司大股东而言,分红越多,收益越多,推升了做大做强的动力;对于一众5%股息率的上市公司而言,回购再贷款可以“套利”2.75%,在低利率、资产荒的时代,回购分红就是最好的再投资。

这一利好政策,依旧延续了国九条鼓励回购、分红和质量因子的政策思路,打击伪成长、高负债、绩差股和造假股,直接利好现金流充裕、回购能力强,股息高的绩优股(公用事业ETF 159301)。

6、关于再融资:在国九条基础上,将发布关于促进并购重组的六条措施(“并六条”)。畅通私募股权创投基金“募投管退”各环节循环。

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这也是我们A股市场多年来的一大特色,IPO和再融资,不会长时间两头都堵,一定会放一头。如果把股票回购再贷款,和并购重组结合起来,那么产业资本的活跃资金,“非同一控制下”的产业上下游并购,转型升级的跨行业并购,都有望被有效激活。

诚然,再好的政策也要有人用,再大的刺激也要匹配需求,互换便利和回购再贷款,借了都要还,但这一次,降准降息降存量房贷降首付,鼓励消费鼓励回购鼓励增持鼓励再融资,小作文里的许愿,超预期实现了。

在银行放了三十多年贷款的张行长说:

你说这政策究竟有多厉害,一看传导二看落地,毕竟饭要一口一口吃,信心要一点点修复,“牛回速归”和“不要卖掉电瓶车”要在擦身而过时充分交换意见。

但这么多年,我只见过“信贷资金违规流入房市股市”的罚单,没听过“通过这项工具所获取的资金只能用于投资股票市场”的指示。

大的真的来了,回本还会远吗?

来源:寻瑕记

作者:寻小瑕

原文链接:

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