长沙晚报掌上长沙9月24日讯(全媒体记者 范宏欢)今日,国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行主要负责人介绍,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
与降低存量房贷利率一起发布的,还有统一房贷最低首付比例:全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。也就是说,全国层面不再区分首套房二套房,统一最低首付比例全部为15%。此外,各地可以在此基础上因城施策,在全国底线的基础上,自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排。商业银行根据客户风险状况和意愿确定具体的首付比例。
“这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担,实实在在属于国庆前夕央行给居民家庭发放的大礼包。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。据悉,自去年9月25日起,存量首套房贷利率已经历了一波下调,借款人减少了利息支出。
记者了解到,目前长沙存量房贷利率(商贷)4.2%,降低0.5个百分点后为3.7%,100万元30年期限商贷,以等额本息还款,总还款额可省约10万元。
今年以来,在多次降息后,长沙首套房首付比例15%,5年期以上贷款利率3.35%~3.55%;二套房首付比例25%,贷款利率为3.55%~3.85%。有房产中介表示,目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%,与省直公积金首套房利率持平,很多银行可以做,但仅限五年期以内。