利好政策“多箭齐发” 有力提振经济增长预期和市场信心

央视网消息:国务院新闻办公室昨24日上午举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜在会上宣布多项重磅政策,包括降准、降息、降存量房贷利率等,引发市场高度关注。
  降低存款准备金率 释放1万亿流动性
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  中国人民银行行长潘功胜在会上宣布了三项重磅政策:首先是降低存款准备金率和政策利率。中国人民银行宣布,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。降低法定存款准备金率,意味着商业银行被央行依法锁定的钱减少了,可以自由使用的钱相应增加了。今年2月份,中国人民银行已下调了存款准备金率0.5个百分点。24日宣布的降准,也是年内第二次降低存款准备金率。这两次调整,累计降准1个百分点,共计将向市场提供长期流动性约2万亿元。同时,中国人民银行还宣布,降低中央银行政策利率。这意味着,企业和居民的融资成本将减少,利息负担会相应减轻。
  降低存量房贷利率 平均下调0.5个百分点
  降息又降准的同时,还有一项事关1.5亿人口的房贷新政重磅公布,那就是降低存量房贷利率,平均降幅在0.5个百分点左右。同时,还统一了一套房和二套房的房贷最低首付比例。这两项重磅房贷政策,引发市场高度关注。
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  什么是存量房贷?
  所谓存量房贷,指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,随后,很多新发放的个人房贷利率都大幅下降,最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷,在5月份政策落地之后,利率依旧在4%以上,有的甚至高于5%。这次政策的调整,正是为了减轻这部分人群的房贷压力,降低他们的利息支出。据中国人民银行介绍,此次存量房贷利率下降0.5个百分点,是一个全国的平均数。北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区,下降幅度有可能会更大。随着存量房贷利率的再次下调,将为广大购房者们省下一笔不小的支出。
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  利率调降后 100万房贷月供能省多少?
  据市场机构测算,目前,存量房贷的平均利率大约在3.92%,如果下降0.5个百分点,以100万元的商贷,30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。