“空心村”变旅居村 土瓜冲村这样“出圈”

人民网记者 符皓

从出生至退休,几十年的时间里,张建勇一直在广东肇庆的市区生活。今年夏天,65岁的他却和妻子来到云南曲靖马龙一个名叫土瓜冲的小山村里,租房长住,过上了田园生活。

大学毕业后,曲靖马龙姑娘袁云顺利工作、结婚、生子,成为别人眼中的“人生赢家”。今年初,36岁的她回马龙途中,偶然路过土瓜冲村,就被村子吸引,一周后便辞去工作,留在村里开起了烘焙店。

张建勇和袁云,只是土瓜冲村众多“新村民”中的一员。今年6月以来,土瓜冲村共接待游客5万余人次,更吸引了数十位“新村民”长住。“新村民”中,有大学毕业生,有艺术家,有创业者,有退休人员,更有来自加拿大的外国人……

土瓜冲村,位于云南省曲靖市马龙区通泉街道杨官田社区,距离马龙城区6公里。火爆“出圈”的背后,土瓜冲村有啥“秘诀”?

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改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄

老房换新颜

曾经的土瓜冲村,并没有什么特别,甚至还有些“土气”——村子里的房屋都是土坯或砖瓦砌成。

岁月更迭,村里的年轻人,大多选择外出闯荡,有的在外安了家,即便留在村里,也都攒钱到离公路更近的地方建盖新房。

几年下来,村里有120多间老房子被闲置,成为名副其实的“空心村”。

“老房子没人住,年久失修变成危房,走路都不敢靠近。”今年45岁的土瓜冲村村民张贵华,见证了村子的变迁。

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改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄

“空心村”整治,迫在眉睫。

在充分征求群众意见、开展市场调研、外出考察学习的基础上,土瓜冲村按照政府主导、集体协同、企业运营、村民参与的开发模式开始了改造——先由政府整合涉农资金用于村内公共基础设施建设,村集体统一租赁闲置的旧房进行维修加固和外部改造,再由引进的企业负责内部装修、家具置办和运营管理。

老房子改造后,效果如何?

远观,土墙黑瓦掩映在绿树丛中;近看,“土里土气”的房屋周围整洁干净;推门而入,环视屋内,榫卯结构的房梁清晰可见,简约质朴的现代装饰,温馨而有情调。

在此过程中,社区还引进花卉种植企业,在村里的1000余亩荒地上种了绣球花、油菜花、金丝皇菊、向日葵等花卉,一年四季鲜花不断,扮靓村庄,使土瓜冲村成为远近闻名的网红打卡地,游客络绎不绝。

今年7月,土瓜冲村改造工作全部完成,改造好的77间老屋,通过前来拍照打卡的游客口耳相传和新媒体平台宣传,立刻引来众多到曲靖避暑的外省游客咨询。

“房子应该怎么租?”

“租金是多少?”

……

截至目前,共有18户30位旅居客入住土瓜冲村,旅居时间短则一个月,长则达一年。

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改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄

“空心村”变旅居村

入住土瓜冲以来,每天早起后,张建勇都会到村里的山林里散步,闲时便在小院里闲坐喝茶,或是在房屋配套提供的小菜园里忙活,好不惬意。

此前,张建勇在老家时,因为夏天天气炎热,患有心血管疾病的他不时会发病,一度在外出买菜时还晕倒过。

“这里气候好,生活很轻松。”在土瓜冲村,凉爽的气候让张建勇的身体没有了压力。他干脆签了一年的租房合同,打算和妻子长住下去。

与刚到土瓜冲村不久的张建勇不同,今年66岁的重庆人陈建明,每年都要和家人到云南避暑,通过新媒体平台得知土瓜冲改造后,在5月老屋改造还没完全完工时,便和妻子入住了土瓜冲村,签了半年的租住合同。

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改造后的土瓜冲村。人民网记者 符皓摄

“这里环境气候好,交通方便,4公里内就有三甲医院,离曲靖市区10多公里,生活环境和生活质量都不错,我们来对了!”令陈建明感动的是,来到土瓜冲村几个月,村里的一位独居老人,经常会给他们送菜。投桃报李,夫妻俩烧鱼吃肉,也不忘给老人送去一份。

土瓜冲村的浓浓人情味,让夫妻俩宾至如归。闲时跟重庆的朋友聊起,都会不遗余力地向朋友推荐。朋友看了他们分享的视频,羡慕地说:“明年暑期,我们也来。”

与张建勇和陈建明的避暑旅居不同,辞职来土瓜冲村开店的袁云,在村里的闲适氛围中,找到了兴趣爱好与事业的结合点。

“起初只想开一个‘围炉煮茶’的小店,提供看书、画画、写字的场所,让年轻人在这里释放压力。”偶然路过,看到还在改造的土瓜冲村,袁云心中的浪漫情调被激发出来。

真正实践下来,为了小店能经营下去,她也在不断调整方向。在旅游旺季,提供咖啡奶茶,售卖纯手工烘焙的面包、月饼等;在旅游淡季,为附近中小学生提供手工烘焙研学体验,为周边企业提供团建场所……

“从开店到服务内容的变化,小店很多事项都是袁云临时起意决定的,却都一次次取得成功,让小店实现了盈利,这离不开土瓜冲村的知名度带来的流量。”经营半年多,袁云的小店也积攒了不少人气,她打算利用好土瓜冲村的“招牌”,以自己的小店为平台,带动家乡农产品外销。

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改造后的土瓜冲村。人民网记者 李发兴摄

让“网红村”“长红”

改造后的土瓜冲村,吸引的不仅是旅居客,村民也开始回流。

得知村子启动老屋改造,2023年,张贵华和妻子没有再外出务工,他们将自家的一处老屋改造成小超市。

“父亲因病失明,母亲瘫痪在床,回来开店,还能照顾父母。”每天8点前开门,到晚上10点关门,张贵华的生意异常火爆,游客多时,一天矿泉水和饮料都要卖出10多箱。

土瓜冲村人气越来越旺,餐馆、咖啡馆、书店等生活业态不断涌现,健身步道、花海露营、露天电影等娱乐项目不断推出,吃、住、行、游、购、娱、健、养等配套功能不断完善。

“村集体获得分红,村民通过地租、房租、务工和摆摊开店获得收入,企业通过经营获利。”杨官田社区党总支书记兼主任李兵表示,土瓜冲村的改造开发模式,实现了村集体、企业、村民三方受益。

改造成效明显,社区和运营企业并没有停下探索的脚步。

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旅居土瓜冲村的张建勇正在租住房屋的菜园子里忙碌。人民网记者 符皓摄

“如何让客人走了还想来?”

“如果其他村子跟进改造,面对竞争,如何持续保持优势?”

做好服务是关键。

开通城乡公交车,组织城里的医院来村里开展义诊活动,配备“小管家”帮村民代收快递、代买生活用品,建设集中养殖区规范人居环境……土瓜冲村的便民利民举措不断跟上。

新老村民生活习惯不同,如何平衡各方利益?

在上级党组织支持下,杨官田社区成立了土瓜冲旅居党支部,把社区党员、企业党员、新村民流动党员全面吸纳进来,搭建起了社区、企业、新老村民沟通交流的桥梁。

作为一名老党员,陈建明在积极参加旅居党支部组织生活的同时,还积极为村子的服务管理建言献策:“建议制定新村规民约,对新老村民一视同仁,形成常态化的村民自我管理机制。”

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改造后的土瓜冲村。人民网记者 李发兴摄

如今,漫步土瓜冲村,只见阡陌交错、花木环绕、土屋俨然,新老村民悠然闲坐,浓浓的“乡愁”扑面而来。