苏州再挂4宗低密宅地，总起价22.35亿元
土地情报站
2024-09-25 11:00
发布于北京
中指控股旗下账号，监测热点城市土地市场动态。
9月2
4日，苏州市自然资源和规划局发布公告，挂牌4宗低密纯宅地。这4
宗地块总出让面积为136841㎡，规划建面合计154790㎡，起拍总价22.35亿元，拟于10月23日出让。
其中，东太湖度假区（太湖新城）规七路北侧、夏蓉街东侧地块，
用地面积
42014.1
㎡
，
规划建面
54618
㎡，
容积率1.3，建筑限高45m
。
该地块是本次挂牌地块中
起始楼面价最高的地块，为17300元/㎡，起始价约9.45亿元。
吴江开发区鲈乡北路西侧、大江河路北侧地块，
用地面积
26987.1
㎡
，
规划建面
28336
㎡，
容积率1.05，建筑限高36m
。该地块起拍价格约4.11亿元，起拍楼面价为14500元/㎡。
吴江开发区南窑港路北侧、庞南路西侧地块，为本次挂牌地块中面积最大的地块，
用地面积55753.6㎡，规划建面58541㎡，容积率1.05，建筑限高36m。该地块起拍价格约7.49亿元，起拍楼面价为12800元/㎡。出让文件显示，基地西、南侧有规划中的高层建筑，地块内建筑布局应考虑可能的日照影响。不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
吴江高新区（盛泽镇）松桃线东侧、舜湖西路南侧地块，在本次挂牌地块中体量最小，
用地面积仅12086.2㎡，规划建面13294㎡，容积率1.1，建筑限高35m。该地块起拍价格约1.3亿元，起拍楼面价为9800元/㎡。出让文件显示，该地块设计要求条式建筑拼接长度<60米，建设项目新建围墙的高度不得超过2米(以基准标高作为起算点)，宜采用透空式。另外，
不得设置带有私家花园的低层独立式住宅，
苏州土地市场月报2024年08月
查看原图 845K