9月24日,国新办举行新闻发布会,介绍金融支持经济高质量发展有关情况。会上,央行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、证监会主席吴清介绍政策组合拳,支持经济高质量发展。
整体看下来,政策力度非常之大,堪称史诗级。当然,里面涉及比较多的专业术语,很多人表示看不懂,我们用大白话来“翻译”一下。
1
股票不能再跌了,央行兜底!
这两年,很多优质龙头股已经跌到位了:贵州茅台跌了44%,比亚迪跌了26%,美的跌了30%,海天味业跌了69%,三一重工跌了67%……
那些妖股回落是很正常的,但一些优质的股票确实不能再跌下去了。这一波政策利好释放流动性,国家队直接砸下天量资金来护盘,你看上证指数都在蹭蹭涨。
2
很多企业活不下去了
可以并购重组,央行兜底!
由于需求的萎缩,企业的经营利润下滑非常厉害。原来一杯喜茶33,现在一杯十二块九,这还是中国最牛的奶茶,肯德基九块九汉堡或鸡肉卷选一个,再送你一杯咖啡或者可乐。
犟骨头的创始人提到全北京规模以上餐饮利润下滑了88%。意味着绝大部分的企业已经处于盈亏平衡点的边缘,而市场的购买力萎缩中高端的消费更是大受影响。表面上是一杯奶茶和一个汉堡包,背后是消费者购买力的不足,和收入不确定下带来的消费降级。
再看看地产周边的行业,更是一片哀嚎。深圳卓宝防水的董事长都跑出来做网红,要知道这些企业原来都是营收几十亿利润大几亿的,一波浪潮下来基本歇菜。能转型当网红起码还有现金流,一些教培机构直播带货,甚至到菜市场摆摊,背后就是经营不下去了。
现在这波降息降准,直接给行业有生命力的龙头加上水龙头,直接放水。很多企业的估值已经远远低于你重新投入创立一个公司了。因此这时候最好的方式不就是直接并购重组吗?所以接下来的这一波大放水,股市的故事将会轮番上演,新一轮的行业洗牌即将到来!
3
房地产贷款利息普降
100万减少10万的利息!
在国新办发布会上,央行行长给买房人送出两个“大礼包”:
1)降低存量房贷利率(平均降幅在0.5个百分点左右)。
2)统一房贷最低首付比例至15%(二套房,达到历史最低水平)。
一个降利率,一个降首付,油门直接踩到底。
根据简单测算,降低50个基点,对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,月供可以减少300元,总利息支出减少10万块以上。如果买二套,那么以200万总价来说,之前首付要50万,现在只要30万,直接少了20万。
4
房地产死不了
土地央妈下场接盘、房子央妈下场接盘!
关于土地和房子,此前已有保障性住房再贷款工具,资金来源是央行提供60%,商业银行提供40%。但现在,央行说,钱我掏了——
商品房收储的专项贷款资金,央行100%出资,全额兜底。
而且,以前地方专项债是坚决不允许流入房地产和土地市场的。现在口风变了——
允许部分地方专项债,用于土地收储;引导政策性银行和商业银行,贷款支持有条件的企业收储土地、盘活土地。
通过商品房收储来稳住供需,通过土地收储来稳住地价,央行确实下了血本。
更重要的是,现在很多地方的房子,已经跌到成本价(地价+造价)了,再跌下去,就是“亏本大甩卖”了。
5
股市跌不了
不仅建立平准基金,而且下场调节股价!
央行向各券商、基金、保险公司,提供互换货款全额资金,预估分三期共15000亿元,并只能全部投入股市。这条新规有重大意义且耐人寻味。
这表明,下一步中国也将开始实行股权型公募基金制度,并逐步把原有的契约型公募基金,改造为股权型基金。
央行以贷款方式,事实上变相向各公募基金公司注入原始资金。基金公司成为基金产品的最大股东,从而为股市提供长线资金而奠定基础。还有央行这次又创立了股市回购增持的贷款资金顶目,扶持上市公司的股价,首期资金3000亿元。
以上三个货币宽松政策,央行共为股市提供约6万8千亿的流动性(已经明确了一万八千亿元)。也就意味着股市的长期股东有了,大家不用再去过去那样追涨杀跌了,当然也有利于股价的长期稳定上涨。
6
市场不是没钱吗?
要多少给多少,还会降准,还会发长期国债!
按这个速度,每年大概3-5万亿,两年就干到10万亿,5年可能干到40万亿,这厉害了!
过去央行一直放水,但是企业和居民不温不火,居民有钱宁愿存着也不下场,而企业的杠杆加无可加,因为企业本身的市场主体在萎缩;另外经营性现金流大幅降低,这个钱银行也不敢签字放下去。
但是如果是国债,那么这些钱就是由国家主导的一些大型央国企来上杠杆了,很多基础设施过去很多年没有涨价的,现在先涨价,涨价完之后原来不挣钱的公共单位一下子就挣钱了,那么不就可以继续发债扩杠杆了吗?
该修的路继续可以修,该建的水库继续建,国企央企下场来加杠杆,毕竟他们的资质在那里,通过国企下场带动民企的业务提升。毕竟很多央国企的业务最后还是需要具体的公司来承包来落地啊!
综合看下来,这次央行、证监会、金管局真的尽力了。
接下来,我们拭目以待!