9月24日上午，福田区润丰园被拉闸停电，居民生活受到影响。深圳新闻网第一时间独家报道了此事，深圳福田供电局随后作了回应……当天下午，莲花街道办、福田供电局、润丰园业委会、物业公司等多方单位召开协调会，明确了润丰园业委会要担起职责，在24小时内开通账号进行电费托收，以便业主缴纳电费。截至9月26日凌晨4时31分，已转入缴纳的电费共计101676.89元。
图为润丰园。（深圳新闻网记者 张玲 摄）
9月25日，深圳新闻网记者联系上润丰园业委会主任张军力，他表示其本人目前不在深圳。张军力通过微信表示，润丰园用电合同除润丰园外还包括了另外一栋楼，即安通花园一号楼。业委会如果将缴费主体过户，就要承担两栋楼的收费和设备改造责任，这对现在的业委会来说是不合理的。而前物业（福田物业）至今仍欠缴润丰园70多万维修基金，无法保证今后是否会“故伎重演”，导致业委会收不到电费。如果业委会一旦过户，就要承担全部责任。“业主大会基本账户如按此办理，累积起来必然是透支亏空，最后是一个大窟窿。”张军力说。
图为管理处在润丰园业主群里发布的通知截图。
记者从润丰园业主方面了解到，目前业委会的电费托收账号已经建立起来。9月25日19时，润丰园管理处在业主群里公布了一个缴费二维码。管理处通知业主和住户：管理处现已可以正常缴纳电费，请各位住户抽时间到管理处缴纳或扫描二维码缴费。
张军力向深圳新闻网记者表示，业委会内部已经决议，将向街道发函重申抄表到户、损耗分摊等诉求。“为保障民生，根据昨天多方协商后工作站出具的《润丰园小区供电事宜协调会会议纪要》，先重启代收电费业务。目前，代收2024年4月-8月合计5个月的电费。”
广东诚公律师事务所黄志明律师告诉记者，业主委员会（以下简称“业委会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）之间的法律关系主要是一种委托与被委托的关系。依据《中华人民共和国民法典》现行有效及相关法律法规，业委会代表全体业主的利益，与物业公司之间签订服务合同，管理小区物业并负责对物业公司的服务进行日常监督。这种关系的本质是委托合同关系，双方基于合同约定的条款进行服务提供和管理，业委会是在全体业主授权下进行物业管理活动。
黄志明律师认为，“因为历史原因，目前使用每月电费总额中包括两栋楼的收费，如果进行区分改造也必然产生一定的费用，因此业委会主任的担心是合理的。但，这不能成为拖欠电费或不进行主体过户的合法理由。也就是说，无论是之前的统一收取还是要求的抄表到户，最终还是需要区分到户，明确每一户的使用量和收取电费的，因此，这不应当成为无法解决的理由和障碍。”
来源：深圳新闻网
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