HD-GDS-001地块,用地面积34678.62㎡,规划建筑面积72825.102㎡,容积率2.1,起始价45亿元,起始楼面价61792元/㎡。该地块设置了上限价51.75亿元,对应溢价率15%。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。
HD-GDS-002地块,用地面积42463.441㎡,规划建筑面积89173.2261㎡,容积率2.1,起始价55.5亿元,起始楼面价62238元/㎡。该地块设置了上限价63.825亿元,对应溢价率15%。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。
这两宗地块位于树村北一街以北,分列于树村西一路东西两侧,周边互联网大厂、高校众多,北侧不远即中关村软件园,腾讯、百度、网易、新浪总部大楼均在这一带,往东则有上地产业集群,南侧有中国农业大学(西校区)、北京体育大学等。
交通方面,附近有马连洼站、清河站,未来会有13号线拆分后的软件园站,便利性会进一步提升。教育配套方面,这两宗地块属于上地学区,有上地实验小学、上地实验学校,规划中的学校则有由北京市101中学承办的十二年一贯制学校。不过,商业配套及医疗配套方面,还有待提升。