作者 | 陈璐瑶
9月26日，新世界发展发布公告称，郑志刚辞任公司的行政总裁，接任的是现任首席营运总监马绍祥。
郑志刚同时辞去在周大福珠宝等家族产业的多项职务，只在新世界留任非执行副主席。这也意味着，郑志刚彻底退出了新世界集团旗下核心企业的“实权”管理层。
新世界发展，是香港四大家族之一，郑裕彤家族旗下的地产公司。
郑志刚是郑氏家族的第三代，新世界创始人郑裕彤的长孙、新世界发展主席郑家纯的长子。从2019年开始，郑志刚一直作为郑氏家族的代表出席新世界发展业绩会，郑家纯则鲜少公开现身。昨天下午，新世界发展2024财政年度全年业绩网上新闻发布会上，郑志刚表示：“人生应该不断学习，尽自己所长。经过很长时间的深思熟虑，我决定在人生的下一个阶段投放更多时间在社会公益上，为香港与祖国发挥更大的贡献。”郑志刚称这是“主动作出的决定”，父亲郑家纯十分尊重这一决定。他与新任CEO马绍祥也认识多年，合作无间。之后，他将继续为K11的商业策略尽一份力。而据香港商报，郑志刚在网上新闻发布会上发言仅约4分钟后，就以要处理其他业务为由先行离席，没有参与答问环节，令人感觉他似乎心有不甘。
不过，郑志刚的辞任看似突然，实则早有征兆。
前两天，忽有市场传闻称，新世界发展正考虑撤换郑志刚。随后，郑志刚弟弟、郑氏家族旗下另一家上市公司新创建的联席行政总裁郑志明回应称，“该问题较敏感，24小时后所有事情就会水落石出。”郑志明还补充表示，其父亲郑家纯绝对公正，对事不对人，“如果我做得不好，也可以换掉。”更早之前，2023年下旬，已经77岁的郑家纯在接受访问时罕见表态，家族接班人“仍在观察之中”，甚至表示“也不一定非要找家族接班人”，若是没有合适的人，将通过外部招聘负责家族业务板块。要知道，郑家纯过去鲜少露面的几次发言，都离不开对郑志刚工作的肯定。还曾表示希望“一直在幕后支持郑志刚的工作。”变化的原因，或许能从新世界发展的业绩中窥得一丝痕迹。过去这些年，新世界发展负债率一路飙升，从2019年财年的45.29%升至2023财年的56.45%，远高于其他港资房企。2024财年（2023年7月1日——2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元（约合人民币177.45亿元），这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损。而集团股价今年已累计跌去超30%。郑氏家族与李嘉诚、郭得胜、李兆基所在家族，被称为“香港四大家族”。其中，郑氏家族旗下拥有周大福、新世界发展、新世界百货中国、新创建集团4家港股上市公司，总资产超7200亿港元，横跨房地产、珠宝、酒店、基建、投资等诸多领域。
在2024年福布斯中国香港富豪榜上，郑家纯及家族以221亿美元（约合人民币1550亿元）财富额居第三位，仅次于李嘉诚和李兆基。有个说法叫“富不过三代”，但显然不适合郑家。在前人累积下的财富帝国下，很多时候后人无需太用力，便能促成很多事情。何况郑志刚能力并不低。郑志刚出生于1980年，毕业于哈佛大学东亚文学系，还在日本学过艺术。后来，郑志刚又刚在瑞银、高盛等顶级投行工作数年。2006年，郑志刚主动选择回归家族，并在次年帮助新世界百货完成上市。2007年，郑志刚出任新世界执行董事，此后历任联席总经理、执行副主席及总经理等职位，并在2020年改任执行副主席兼行政总裁。但相比这些职务，郑志刚似乎更偏爱另一个身份——K11创始人。在微博、小红书、抖音等平台，郑志刚都把“K11创始人”摆在了其他头衔的前面。2008年，郑志刚创立K11，旨在把艺术融入商业，让消费者产生逛商场犹如逛艺术博物馆一样的感觉。2009年12月，香港尖沙咀首家K11开业，第一年便实现盈利，且收入比整改前翻了3倍。此后，郑志刚将K11模式复制到了上海、北京、广州、天津、武汉、沈阳等内地城市，成为各地的商业地标。
昨天，新世界发展还宣布，向郑志刚转让5家关联K11公司的股份。公告显示，郑志刚全资拥有的公司AC Group Linmited与新世界发展签订了相关协议，将以约5900万港元购买K11等公司全部已发行股本。郑志刚会成立一间新的公司，为K11商场及办公楼提供租务、品牌及市场推广等商业策略的服务，物业管理及前线服务仍然是由新世界地产提供。同时，新世界发展计划向母公司周大福出售启德体育园全部股权，不过该交易仍处于磋商阶段。据新任CEO马绍祥表示，即使过去五年零售环境不理想的情况下，K11利润仍然有10%的复合增长，另有7个全球奢侈品品牌会在香港K11开设新店或扩张业务。看起来，香港K11的吸金能力还不错。相比起来，广州K11的生意，似乎有些不尽如人意。广州k11位置可谓绝佳，位于珠江新城双塔的东塔，共10层空间，总面积约7万平方米，开业时间2018年3月。今天小编去逛了逛，发现其看起来确实高端又精致。但，太过冷冷清清了。进门到上电梯，除去喊“欢迎光临K11”的两位工作人员，几乎没有碰到其他人。有同样的感受的不止小编。小红书上，昨晚有网友发了一则帖子“坦白局，哪些广州人会逛k11？”有人表示，“商场的装修风格已经错了，还停留在ktv风格，看日本越是高级的都偏向简约清水混凝土风格。”“这个问题挺有意思。本人住天河，太古汇、天环、天汇、天河城、正佳都不时逛下，唯独11最少逛，而且消费最少。”而9月10日，新世界还在广州落地大湾区首座K11 Select，总投资超百亿，商业体量8万平方米。也不知其运营情况会如何？和其他香港豪门一样，郑氏家族也是枝繁叶茂的庞大家族。其中，郑家纯与妻子育有四名儿女。除郑志刚外，郑家纯长女郑志雯为瑰丽酒店集团首席行政总裁，次子郑志明和小儿子郑志亮，为新创建执行董事。另外郑家纯还有一个弟弟郑家成以及三个姐妹。其中，郑志明就在被记者直球提问“会不会想打理同系其他公司？”时表示，要视乎父亲的意思：“我对不同的业务都感兴趣，只要帮到公司。我们也只是打工的！”在郑志刚卸任后，郑氏家族的接班人到底将是谁，变得更为扑朔迷离。