9月末，降息、降准等一系列利好政策接力上架之余，中央政治局会议又首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”……股市、楼市一片欢欣鼓舞。
这一次，大连快速反应、抓住政策热度，在9月29日紧急召开了2024年大连主城区第二次招商推介会，希望率先从土地市场做到“止跌回温”！
保利、招商、远洋、旭辉、恒一、中铁铁龙、和记黄埔等20余家今年在大连楼市中比较活跃的品牌房企均悉数到场。
跟4月23日2024年大连主城区第一次招商推介会一样，本次推介会也重点介绍12宗地块，其中甘井子区有6宗地块，其中包含10月23日入市交易的泉水和大连两宗地；西岗区4宗地块和中山区2宗地块。
土地推介会现场释放的信息显示，接下来大连土拍会更倾向于一对一对接企业，同时会综合调整新入市地块的价格，最低出让价格可能会降至收储底价的120。
【甘井子区地块】
泉水河南板块3宗滨河地块
本次推介会，推介地块最多的就要属泉水河南板块，B2、B3、B4三宗地均为住宅地块，也均是北侧一线沿河板块，整个景观是比较好；其中B2地块已经挂牌将于10月23日入市交易，如果该地块顺利成交，相信B3\4地块四季度大概率会跟进入市。
同时这三宗地也是之前被定位保障房的地块，由此可见泉水河南的保障房是正式取消了。
梭鱼湾和丰路东、和美街西、万鼎路北C区地块
地块位于甘井子区和丰路东、和美街西、万鼎路北侧，总用地面积约43600平方米，该地块用地性质为居住用地、幼儿园用地。
此地块是唯一一个在今年两次土地招商推介会上均出现的地块，并且各项规划指标均与上次公布的一样。
梭鱼湾杉杉奥莱刚开业，最近正是吸引全市眼球的地方，梭鱼湾板块还有120公顷的土地未入市，相信后续还会有土地推出。
原九阳食品有限公司改造地块
地块位于甘井子区大连湾街道丽湾海景小区北侧，总占地面积约8200㎡。
原大连巅峰橡胶机带有限公司改造地块
原大连峰橡胶机带有限公司改造地位于华北路东侧，交运集团北侧，华润雪花啤酒厂西南侧，总占地面积约12710㎡。
【中山区地块】
原大连女子骑警训练基地
地块位于中山区中青街北侧（原大连女子骑警训练基地），总占地面积约15600㎡，因中间有高压线穿过被分为A\B两个地块，地块综合容积率为1.37，规划户数仅为200户、以多层洋房产品。
友好广场西南侧地块
地块位于中山区友好广场西南侧，地块现状为停车场，总占地面积约9900㎡，规划将建设2栋商业、1栋住宅。
【西岗区地块】
融创壹号院未开发B区地块
地块位于疏港路以北，融创壹号院未开发地块，可出让用地面积32980平方米，总建筑面积80000平方米，容积率:2.43；
地块北侧临海，与钻石湾隔海相望是大连主城区内稀缺的临海用地;南邻疏港路(快速路)，距大连火车站地铁3、5号线约1公里，交通便捷;周边配套设施及商业成熟，距俄罗斯风情街不足500米。
大连渔轮有限公司(东区)西侧滨海地块
地块东、南至大连渔轮有限公司、西至融创壹号院、北至黄海，可出让用地面积7590平方米、总建筑面积22000平方米、容积率:2.90，地块北侧临海，与钻石湾隔海相望是大连主城区内稀缺的临海用地;南邻疏港路(快速路)，距大连火车站地铁3、5号线约1公里，交通便捷；周边配套设施及商业成熟，距俄罗斯风情街不足500米。
大连理工大学市内校区东南院地块
地块东至胜芳街、南至胜芳街、西至松花街、北至通山街，可出让用地面积6200平方米、总建筑面积9300平方米、容积率:1.50，周边教育资源优质、便捷，规划“双学区”配置，有红岩小学、三十四中(初中)；购物便利，紧邻青泥洼商圈；医疗资源丰富，近大连市第二人民医院、儿童医院和大医一院等；休闲配套丰富近劳动公园。
丰元小区西侧地块
地块位于西岗区人民广场街道，东至丰元小区，南、西至山体北至丰源山庄小区，可出让用地面积A区(居住用地)4850平方米、B区(商业用地)1520平方米，建筑面积A区5370平方米、B区280平方米，容积率A区1.11、B区0.18。
周边教育资源优质、便捷，”双重点学区“配置，有水仙小学、三十四中学(初中)。购物便利，近恒隆商圈、青泥洼桥商圈。休闲配套丰富，东北侧临劳动公园，南临绿山及大连电视塔。区域交通便利，紧邻大连市主城区核心主干道胜利路，公交、地铁线路丰富。
截至目前，大连前三季度主城区土地市场，尤其是住宅类土地市场非常的冷淡，仅成交住宅地6宗，总面积仅12余万平米方；成交的这6宗土地中，楼面价最高的是中山葵英街以北、智仁街以东、东山巷以西的大城(2024)-1号地，成交综合楼面价为12949元/㎡，最低的是高新区旅顺中路西北英歌石科学城A2组团内的两住宅地块，成交楼面价约分别为3194元/㎡和3002元/㎡。
地块编号 | 地块区位 | 土地使用 | 用地 | 建筑 | 竞得企业 |
大城(2024)-1号 | 中山葵英街以北、智仁街以东、东山巷以西 | 70年居住用地（含40年商业配套） | 14045.3 | 24540 | 大连富洪房地产开发有限公司 |
大高(2023)-20号 | 高新旅顺中路西北英歌石科学城A2组团内 | 70年居住用地（含40年商业配套） | 24716.01 | 29660 | 大连英歌石 |
大高(2023)-21号 | 23004.48 | 27610 | |||
大旅(2024)-4号 | 旅顺得胜街道 | 70年居住用地（含40年商业配套） | 11649.71 | 19105.52 | 大连瑞鑫房地产开发有限公司 |
大金(2024)-5号 | 金普先进街道（友谊片区5单元JZYY5B0107-3-1-A宗地） | 70年居住用地（含40年商业配套） | 28876 | 38693.84 | 大连弘里城市建设发展有限公司 |
大城(2024)-4号 | 中山东港港隆路以南，珠光街 | 70年居住用地（40年商业配套） | 23525.25 | 67680 | 大连双中置业有限公司 |
整体来看，2024年前3个季度大连市政府推地也十分的谨慎，尤其是经历过沙河口区机车厂的地块流拍后，只敢推中山区东港板块的住宅了，而且也仅有1块。
经历过了9月末中央对楼市的整体定调后，尤其是如果泉水和大连湾的两宗住宅地如果能成交的话，相信今年两次土地推介会中的这些地块应该会提速入市。