9月29日晚,上海、广州、深圳先后发布楼市支持政策。
上海率先出台“沪七条”,打响“第一枪”:包括外地人社保满1年,即可购买外环外住房;降首付比例,首套住房商业首付款比例不低于15%,二套住房商业首付款比例不低于25%;降存量房贷;将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年等。
广州力度最大,成为首个全面取消限购政策的一线城市:本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。并且自今天(9月30日)起正式实施。
深圳出台了限购优化政策,本市户籍居民家庭限购2套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房;首套住房商业首付款最低15%,二套住房商业首付款最低为20%;取消房产转让限制、简化价格备案流程、调整增值税等。
9月30日,河南省跟进相关政策。河南省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,明确购买商品住房无需审核购房人资格,取消商品住房转让限制年限规定,商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
同时,河南省还将通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”,并将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作,同时鼓励其他市拿出优质地块,探索现房销售。
在重磅定调“促进房地产市场止跌回稳”后,各省市迅速行动,政策面呈现超宽松景象,为房产市场打了一针“强心剂”。
楼市素有“金九银十”之说,9月30日前重磅利好频出,对“银十”月或许能产生一波积极影响。
“这个‘十一’应该是近期最忙的‘十一’,我们国庆节不放假,现在看房的人非常多,售楼处爆满。”9月30日,《证券日报》记者探访广州某项目时看到,政策刚出,已经有很多人在咨询看房。
同日,广州成功出让白云区怡新路以南一地块挂牌出让,成交楼面价29907元/平方米,溢价率13.29%,该地块将按照要求履行“交房即发证”模式。
深圳新政也引爆了市场,中介“忙疯了”,新京报贝壳财经记者咨询过程中,有中介太忙中途挂断了电话;卖房者与买房者也加快了签约速度。
作为一线城市中唯一“按兵不动”的北京,市场已经蠢蠢欲动,北京商报记者走访北京多个新盘了解到,咨询量暴增、热线电话甚至接到深夜。
记者也注意到,中国房地产业协会(简称“中房协”)已向全行业发出开展“百城商品房促销活动”倡议,号召集中力量在今年10月份联合有关的社会组织机构,动员支持100个以上城市参与商品房促销活动。
(大众新闻记者 徐佳 整理报道)