潮新闻客户端 记者 武恒光 詹慧雯
要说今年杭州哪个小区热度最高？亚运村当仁不让。
今年6月中下旬，亚运村绿城桂冠东方、万科日耀之城两个住宅小区先后交付，至今都是二手房市场的“流量密码”。
目前，“亚运村三子”就只剩下华润亚奥城还未交房，因为是亚运村最后一个交付的住宅小区，所以无论是它的交付表现，还是房东预期，一直都是大家关注的重点。
就在这几天，有网友在社交平台发帖称：“亚运村的华润亚奥城正在交付”。为了一探究竟，记者前往亚运村实地探访一番。
亚奥城住宅暂未交付
预计要到10月中下旬
华润亚奥城位于亚运村西侧，是三个商品住宅小区中最靠近地铁口的组团，去年亚运会期间，亚奥城承担赛时技术官员村的功能。
亚奥城是亚运村3大组团中业态最丰富的一个，整块地不仅涵盖了商业写字楼、酒店式公寓、住宅等多种业态，还包括商业综合体亚奥万象天地，这是杭州首个万象天地。
华润亚奥城（摄于2023年春）
其中，住宅位于项目北区，共942套住宅；南区是酒店式公寓、商业街区；购物中心、写字楼、酒店位于项目西区。
从地铁6号线亚运村站D口出来，就是亚奥城，远远望去，咖色外立面，和桂冠东方、日耀之城风格迥异。
华润亚奥城住宅区
在地铁口可以看到，西侧商业部分目前被围挡隔开，还未对外开放。
华润亚奥城商业综合体
记者走到小区住宅组团入口发现，亚奥城住宅部分并未交付，小区大门同样被围挡围了起来，大门入口有工人还在施工中。
华润亚奥城住宅区入口
询问了现场保安才知道，近期亚奥城交付的是南区酒店式公寓。在住宅和公寓组团中间的商业街区，部分业主正办理交付手续。
华润亚奥城商业街区
华润亚奥城公寓交付手续办理区
早在去年底，亚奥城已有首批公寓交付，此次交付的是最后一批平层公寓。“目前公寓部分都已交付，住宅交付还要再等等，预计要到10月中下旬。”亚奥城物业服务中心相关人员说。
华润亚奥城公寓入口
华润亚奥城酒店式公寓已有入住
亚运村4400套住宅还未交付完
已有8家中介门店聚集在此
按照桂冠东方和日耀之城的交付情况，交付前就已经有房东通过中介寻求买家，那么，亚奥城住宅是否存在这种情况呢？亚奥城住宅房东心理预期都是多少？
记者在亚运村住宅三个组团绕了一圈，随机采访了几家中介门店。采访的多名中介一致认为，亚奥城离地铁、商场、江边都比较近，也没有噪音影响，价格可能会高一些。
“亚奥城主流户型面积在122-183㎡，诚心的房东心理预期在单价6万元出头，同样是三房户型比桂冠东方的高一些，最近桂冠东方成交均价在5万多元/㎡。”其中一名中介说道。
记者在探访过程中发现，尽管亚运村还有亚奥城942套住宅待交付，但自桂冠东方和日耀之城两个小区交付以来的三个月，亚运村已聚集8家二手中介门店。
万科日耀之城沿丰北路两侧，底商已有多家中介门店
在资深中介老唐看来，亚运村体量大，二手房挂牌量也很高，这种类型的社区二手买卖业务存在较大的市场，所以吸引不少人在亚运村开设中介门店。
因为桂冠东方没有沿街底商，亚奥城商铺暂时也不对外出租，所以8家中介门店集中开在日耀之城靠丰北路两侧，就连中介都直言“太卷了”。
“卷”的不仅是中介门店，还有来自钱江世纪城的中介。在桂冠东方各组团之间的小路边，隔几十米就围着一群中介“摆摊”，张贴优惠房源立牌，见人就问“看房吗？”
绿城桂冠东方路口有不少中介“摆摊”
绿城桂冠东方路口有不少中介“摆摊”
绿城桂冠东方路口有不少中介“摆摊”
绿城桂冠东方路口有不少中介“摆摊”
上前沟通了解到，“摆摊”的中介，不仅有来自日耀之城沿街商铺的中介门店，还有亚运村隔壁星翠澜庭小区楼下的中介。
虽然星翠澜庭整个小区只有396套住宅，但也开了多家中介门店，“那边有5家。”路口摆摊的中介经纪人说。
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