港股概念追踪 |北京楼市新政落地首日新房售楼处人气提升 房地产龙头企业回稳走向健康(附概念股)

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北京楼市新政落地的第一天。从昨天晚上北京新政发布第一刻开始,从购房人到开发商,房地产市场已经发生很多变化。某房地产开发企业北京公司渠道中心负责人表示,从9月下旬开始,一系列利好政策接连出台,很多曾经来看过房但没有出手的人,也趁着假期重回售楼处。

政策出台后,在北京,个别开发商连夜宣布,将收回此前的折扣优惠,但也有很多开发企业表示不会涨价。在北京市朝阳区即将开盘的一个改善性住房项目,销售经理介绍说,正式落地的利好政策让前来项目登记报名的客户数量有所增加。

深圳楼市政策调整官宣后,e公司记者走访多个新盘发现,项目的咨询量、带看量均有所提高,虽然折扣走量仍为主旋律,但是确实有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。在成色不足的“金九”之后,房地产市场迎来了政策密集松绑的利好以及“十一”时间窗口。

10月1日,包括深圳在内的多个城市楼市新政正式落地,房企纷纷根据自身情况明确了“十一”的销售政策,目标是实现量价齐增。

根据行舟深房提供的备案/过户数据,9月30日深圳新房、二手房成交量环比均有所提升,其中新房成交61套,较9月29日增长38%,比9月日均表现略佳。同时,挂盘房源的挂牌均价也有微幅上调。

对于外界普遍关心的存量房贷利率问题,中国国际经济交流中心副理事长兼常务副主任、商务部前副部长魏建国指出,存量房贷降息政策“号脉”很准,将有效减轻老百姓的还款压力,加之降准降息政策实施,银行资金充足,贷款环境更加宽松。

此举被魏建国视为既缓解当前楼市困境的“西药”,又促进房地产长期健康发展的“中药”。在他看来,目前房地产市场正呈现止跌回稳态势,未来有望走向更加健康的道路。

房地产相关产业链企业:

中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)、越秀地产(00123)、绿城中国(03900)、融创中国(01918)、龙湖集团(00960)、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、旭辉控股(00884)等;

物管公司:华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、中海物业(02669)、美的置业(03990)等。