全国房企1-9月业绩榜单揭晓！TOP1销售突破两千亿
君评楼市
2024-10-04 20:26
发布于陕西
说一个事实。
和前几年稳定的百强企业相比，这两年的百强企业每一年都会刷新许多关注度。因为有的品牌房企从榜单上黯然离去，也有新兴地方国企和区域房企，在名单中突飞猛进。
造成“消失于榜单中”的原因也不难理解，那就是有的房企受制于规模，被负债拖入沼泽和泥潭，有的在重新聚拢新的规模，去实现下一个行业周期属于自己的跨越。
这些都没有错。有人崛起，也有人远去。物竞天择莫不如此。
于近期而言，中指研究院发布了《2024年1-9月西安房地产企业销售业绩排行榜》，依旧吸引了众多企业、市场、购房者多方关注的焦点。
那么，谁在大西安卖的最好？排位赛有没有发生变化？通过这份榜单我们一起来看看！
除了中指研究院发布的《2024年1-9月西安房地产企业销售业绩排行榜》外，再结合
《
2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜
》观察，
有三个核心点需要格外重视，和大家探讨一下：
其一、十强房企排位基本稳定，前top4销售额“超百亿”抢眼：
2024年1-9月西安房企销售额十强门槛是39.4亿元，15强门槛是23.5亿元。
▲图源中指研究院
房企销售金额排行榜TOP5：
TOP1绿城中国，销售额156.4亿元；TOP2保利发展，销售额111.8亿元；TOP3中铁建房地产，销售额110.8亿元；TOP4招商蛇口，销售额106.5亿元；TOP5华润置地，销售额83.4亿元。
从销售额排行来看：
业绩超过百亿元的房企为绿城中国、保利发展、中铁建房地产以及招商蛇口
；
50-100亿元房企为华润置地、龙湖集团、中国金茂和大悦城控股；
50亿元以下有万科、星河湾集团、信达地产、龙翔控股集团、天地源、中海地产和高科地产。
其二、整体销售仍陷“困局”：
放大全国来看
，9月TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比降低2.20%。1-9月销售总额超千亿房企6家，较去年同期减少8家，百亿房企65家，较去年同期减少31家！
而且房企间的业绩差距逐渐拉大！
除了保利发展销售“2421亿”占领榜首外，千亿元+房企只有中海地产、绿城中国、万科、华润置地和招商蛇口5家，“500亿元+”房企则仅有8家；
▲图源中指研究院
具体来看，千亿以上阵营共有6家，较去年同期减少8家，销售额均值1876.7亿元；第二阵营（500-1000亿）共8家，较去年同期减少1家，销售额均值697.1亿元；
第三阵营（300-500亿）共7家，较去年同期减少12家，销售额均值385.3亿元；第四阵营（100-300亿）共44家，较去年同期减少10家，销售额均值173.4亿元。
▲2024年1-9月各阵营销售额增长情况（图
源中指数据）
同时，根据克而瑞统计显示，9月百强房企各梯队销售均值和上年相比进一步降低！
具像化来看，TOP10房企销售额均值为1442.9亿元，较上年下降31.2%；TOP11-30房企销售额均值为375.8亿元，较上年下降43.0%；
TOP31-50房企销售均值为173.4亿元，较上年下降46.4%；TOP51-100房企销售额均值为85.7亿元，同比下降45.6%。
▲2019年-2024年9月TOP100房企单月销售额（亿元）
图
源中指数据
其三、央国企及部分优质民企韧性较强，排行榜占位仍在调整。
聚焦来看，尽管市场持续调整，但部分房企仍展现出了较强的发展韧性。同时，央国企销售表现还是要优于混合所有制房企和民营房企。
不得不承认的是，虽然每次榜单的出炉看似都是枯燥的市场数据，但到底哪些房企是真正受到买房人所认可的，
多少还是
可以参考到一二的。
当然，对于房企而言，销售能力和拿地情况也同样非常重要！
所以仔细观察这份榜单，你不难发现，
销售额排名前十的房企中，招商蛇口、绿城、保利、华润、中国铁建等房企都有自己的土地储备或新盘待售，成交情况也相对稳定。
但是销售榜单这个东西还是“动态”的，房企榜单每个月或多或少还是会有变化的，如果能如约出现在10月的销售排行榜前十，也是该房企稳健发展的最直接证明，接下来持续关注吧。
编辑=六言 编审=周鑫
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