国庆期间，中国一线城市和强二线城市的房地产销量有了明显增长，如北京二手房成交量超5000套，深圳新房住宅销售1841套，比平时有明显回暖。
多个强二线城市也同步迎来了楼市热销，如杭州、南京、西安、郑州、苏州等，如西安贝壳新房销售超2000套。
甚至连微博热销都突然出现了房地产的身影：房产销售的嗓子已经冒烟了。
◉ 微博热搜榜
重庆表现也同样亮眼，国庆期间商品住宅认购成交达13.4万方。虽然楼市回暖明显，但客户仍然有较大的观望情绪。
国庆期间我们的客户咨询量有了大幅提升，客户最关心的就是现在到底能不能买房、以及买哪儿。其中有不少客户都提到了悦来板块和麓溪湖，尤其是对麓溪湖非常感兴趣，那今天就来聊一聊她的未来发展前景。
「宜居」是「麓溪湖板块」最大的底色
悦来是个非常有实力且低调的板块，作为北区五小龙之一，照母山已经基本成熟，礼嘉已进入开发尾期，中央公园也已进入开发中后期。
现在城市的板块轮动来到了悦来，悦来进入到了楼市主销期。
2024年1-8月，重庆住宅卖的最好的3个板块，分别是宇宙中心——中央公园、地段之王——观音桥，以及悦来，悦来的楼市销量已经悄悄来到了重庆最前排。
◉ 重庆住宅TOP10板块
悦来之所以被很多人看好，主要是因为她的宜居环境是被刻进区域基因里的，国际规划大师卡尔索普给悦来片区定下了小地块、绿地多、窄马路、慢生活的城市发展基调。
而悦来宜居的集大成者，未来也许是「麓溪湖板块」。
「麓溪湖板块」是以万华打造的麓溪湖为核心的生态宜居板块，集「生态+产业+商业+艺术+品质居住」五位一体。区域内不仅有万华，还有电建、保利等多家品牌开发商，众人拾柴火焰高。
首先，她有着「内湖外江」的丰富水资源，嘉陵江和麓溪湖在这里相遇，麓溪湖长达7公里的湖岸线，整体亲水条件非常优渥。
重庆作为江城，天然就不缺水，但危耸的崖壁、高低起伏的江岸阻隔了人们亲近水的脚步，重庆人苦「亲水性差」久矣。
麓溪湖这一得天独厚的自然条件，使得在重庆打造世界级滨江公园及城市休闲度假旅游目的地的可能性大幅提升。
◉ 麓溪湖意境图
其次，她有着丰富的生活配套资源，占地达3500亩的超级大城——万华麓悦江城，有着超30万方的配套规模，累计投资已超百亿元；60万方超极大盘——重庆之丘，也能满足人们的购物、教育、艺术、办公和餐饮等多元化需求。
最后，她有着独树一帜的文艺氛围，川美悦来校区、设计公园、悦来庄稼、绿心美术馆、悦来美术馆、余光中故居等创艺聚落云集，极大提升了片区的文艺浓度。
说起「麓溪湖板块」，很多人可能都听过但并不怎么熟悉，其实「麓溪湖板块」并不是今年才首次提出来，不是还停留在PPT和设计图阶段，她现在已经有了实质性进展。
学校方面，悦来中学于2024年4月份正式签约西南大学附属中学校，师资力量非常强大。最近人民小学也将落地悦来片区，据说即日将会官宣，2026年将会正式开学。七龙珠+五朵金花的顶级教育配置，曾经悦来广为诟病的教育短板，一下子就配置齐全了。
◉ 西师附中签约悦来中学
环境方面，就在9月份，麓溪湖成功进行蓄水实验了，而且业主亲自种植水草，测试后还要做净化处理，持续地改善水生态环境。
◉ 麓客种水草
围绕这一片麓溪湖的，还有环湖步道，可直达艺展中心和绿心公园。试想，未来看完艺术展览后，骑着观光车和自行车围湖骑行，微风拂面、气候宜人，这些将一同构成「麓溪湖板块」独有的风景线。
◉ 麓溪湖实景图
商业方面，不同于主城满大街的盒子式商圈，进入商场好像就只能买衣服和吃饭，「麓溪湖板块」的商业配套会更加偏体验化，会有更多的精致小众品牌，比如麓悦艺展中心的商业部分已经进入实质性招商阶段，据悉将于2025年国庆节正式开业。
◉ 麓悦艺展中心意境图
重庆之丘的商业主体也已经建好了，还有约2.5万多平米的洛嘉能量主题亲子乐园、5万方海派商业街中的棠悦书吧、餐酒吧、社区食堂等都将亮相！
这些商业不管是从外立面、设计风格和招商方面，都会跟重庆目前的盒子商圈有很大区别，将会为重庆的消费者提供全新的购物体验。
2024年是「麓溪湖板块」的蝶变之年，相信在不远的未来，麓溪湖将会是重庆的城市名片，重庆的湖滨商业和湖滨生活方式会迎来全新的升级。
论楼市产品丰富度，悦来可能是重庆产品最齐全的板块之一了。从100万以内到1000万以上的房子悦来都有，从高层到洋房再到联排别墅应有尽有。
现在悦来整体楼市成交结构还是以150万以内的刚需产品为绝对主导，成交占比高达66%，300万以上的顶级改善产品占比6.4%，主要集中在万华麓悦江城。
◉ 悦来片区住宅成交结构
现在悦来片区的楼市库存主要集中在万华和电建这两大开发商手里，刚好都集中在「麓溪湖板块」，未来「麓溪湖板块」将会是悦来片区楼市的供应主力。
电建重庆之丘是总建筑面积约60万平的超级大盘，整体以刚需刚改为主，2T6的高层是绝对主力，还有部分第四代住宅和4.0版宋风院墅。
万华麓悦江城整体则以改善为主，目前在售的都是现房——麓溪半岛组团（180-370㎡公园里的精装低密大平层）、悦集组团（144-230㎡都会精装平层），还有即将亮相的临湖黑系顶级产品，可以接受定制，品质和颜值都非常能打。
◉ 麓溪半岛组团实景图
对于想要在「麓溪湖板块」置业的朋友，不管你是刚需、刚改还是改善、再改，整体的选择度都是非常广的，产品丰富度是非常齐全的，总有一款适合你。
◉ 悦集组团实景图
「麓溪湖板块」就像小宠物一样，每天都会有新的变化，今天长牙了、明天毛变长了、后天她就会亲热你了。她是典型的养成系区域，我觉得「麓溪湖板块」将会是2024-2025年重庆最值得期待的区域。