现代快报讯（通讯员 丁慧 肖梦琪 记者 毛晓华）李女士（化姓）原本在南通生活，生病之后想回到泰州老家定居。得知侄女有一套房子要出售，在洽谈之后就以70万元的价格买了下来，因为是亲戚就没签订合同。然而就在李女士要过户时，侄女却把钱退了过来，称自己母亲不同意卖房。李女士无奈将侄女告上法庭。现代快报记者获悉，法院审理认为，虽然双方没有签订书面的买卖合同，但从双方金钱往来和收据看，视为双方之间买卖合同成立，判决李女士支付侄女70万元购房款，侄女协助姑姑办理房屋过户手续。
李女士和小李是姑侄关系。得知侄女有一套房要出售，一直想从南通回泰州养老的李女士于是和侄女商谈，最后确定以70万元的价格购买该房产。李女士对房屋装修后一直居住至今，而为省税费，双方一直未办理不动产权变更登记。
后来，李女士因病住院，在术后养病期间，侄女小李突然将购房款70万元退还给了姑姑银行账户，称房子不卖了，但可以让姑姑居住一辈子。
李女士不同意，立即将购房款70万元原路转给侄女。然而侄女再次将钱全额退还李女士，并将其名下银行账户注销，导致购房款一直无法打给侄女。对方自然不愿意去办理不动产权变更登记。
李女士无奈，将侄女告上法庭，要求法院确认房产购买有效。
李女士称，因为是亲戚，双方没签订合同，但其分4次向侄女支付了70万元购房款，侄女也向她出具了收条，并注明是购房款。
侄女小李在法庭上称，之所以退还房款，一是考虑到姑姑年纪较大，而且身患癌症，考虑到这个房子过户，将来姑姑百年之后会有后续的财产纠纷。此外，因为是亲戚，当时的房价定得不是太高，而且其母亲并不同意卖房。
小李给出的方案是，可以把房子免费给姑姑住，然后等到姑姑百年之后再把房子收回来。
李女士则称，自己买房时，侄女和其母亲都知情，且其母亲当时是同意的，只是后来不知什么原因反悔。
因为双方之间没有房屋买卖合同，泰州海陵法院审理认为，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。姑姑作为买房人，已经履行了自己的购房款支付义务，而根据侄女出具的收据来看的话，她也接收了购房款，所以虽然双方之间没有签订书面的买卖合同，但视为双方之间买卖合同成立。
最终，法院判决李女士支付侄女70万元购房款，侄女协助姑姑办理房屋过户手续。