今年，济南洪楼片区启动城市更新，曾经的商业地标洪楼百货大楼、大润发历城店相继被拆除，引发不少市民回忆。同时，大家也在期待未来的洪楼片区是什么姿态？
10月10日，洪楼城市更新项目招商大会暨品牌签约盛典在山东大厦举办。在这场大会上，诸多市民关心的问题被一一揭晓。
进展如何？转入建设阶段
大会上，历城城发集团与中国能建华东建投公司进行签约，达成全面战略合作。中国能建华东区域总部党委书记、总经理，华东建投党委书记、董事长唐志俊介绍，项目以“土地整理+综合开发+产业导入+城市运营”的方式推动项目滚动实施。
今年4月，洪楼百货大楼以及大润发历城店启动拆迁，揭开了洪楼片区更新的序幕。目前，土地整理已经完成。9月底，洪楼片区洪楼大润发地块、邮局地块以及全福河东北角地块由历城城发集团和中国能建华东建设投资公司合资的济南历城区全福河投资开发有限公司成功竞拍，这标志着洪楼广场片区城市更新正式转入开发建设阶段。
招商运营也在同步展开，已确定多家主力店入驻。会上，全福河投资开发公司与中国能建（上海）城市运营管理公司进行商业运营合作签约。
怎样定位？国际潮流步行街
洪楼广场片区处于济南市的核心位置，人口密集、业态齐全，该片区的更新能够充分发挥城市更新的示范引领作用。
从历史上来看，这个片区承载了济南人太多的记忆和骄傲，从1905年的洪楼教堂，到1958年县政府迁址东郊洪家楼，再到2000年大润发超市开业、2008年银座济南洪楼店开业、2019年印象城综合体开业……洪楼片区在不断发展中丰富了济南人民的生活，也织就了这座城市独特的文化脉络。
如今，新一轮“蝶变”，将带给大家什么样的洪楼？历城城发集团党委副书记、总经理曲晓平介绍，前期对片区的产业定位和设计方案在全球范围内进行了征集，并按“国际范”标准进行设计打造。未来，片区将以“全福河特色风貌带”为突破口，依托河道水系串联洪楼教堂、山东大学等周边区域节点，集聚低空经济、总部基地、星级酒店、头部电竞、休闲餐饮等业态，打造承古启今、展示文旅商贸、体现现代活力的国际潮流步行街。
如何建设？三大地块各有特色
该项目总用地面积约4.05平方公里，总投资约362亿元，分为三个地块。
其中，大润发地块将结合轨道交通洪楼广场站及洪家楼站TOD站点建设，高标准打造国际步行街。10月10日，该项目案名揭晓——洪楼1905。
洪楼1905项目，总占地30.4亩，规划商业总建筑面积约7.7万平方米，商业空间包括地上5层，地下2层，项目采取街区+Mall的形式，面向洪楼教堂方向，打造多层级退台，实现商业街区向洪楼广场的延伸、链接。
10月10日大会现场，钟书阁、COACH、Calvin Klein、中影数字国际影城、中壹健身、可可猩球潮玩中心等品牌签约成功。从这些签约品牌中，可以大体勾勒出更新后项目的品牌定位。
据悉，项目商业业态汇聚电子数码、餐饮美食、文艺书店、生活购物、新潮酒吧、时尚潮牌、户外运动、休闲娱乐八大主题商业集群，打造一站式消费体验区。
邮局地块，总占地18.2亩，规划商业总建筑面积约7.8万平方米，商业空间包括地上15层、地下3层。该区域将与洪楼步行街、聚隆广场形成互动，输出集商业、五星级酒店等多重业态于一体的立体生活模式，打造城市菁英会客厅。
活动现场，五星级酒店君澜大饭店签约入驻，将打造休闲商务模式酒店。
项目B1层，将直连地铁，成为洪楼商圈地下商业层的重要承载空间，围绕“个性爱好、轻快餐饮、悠活服务”三大业态布局，打造年轻个性空间。
全福河两侧，占到约89.9亩，规划商业总建筑面积约35.7万平方米，计划构建独特的历史风貌区与国际步行街，以站城一体、立体复合的设计策略引领TOD综合开发典范。
该片区将打造5大核心功能场景：潮文化生活综合体、旗舰零售区、休闲主力店集聚区、24小时活力夜生活、总部经济亿元楼及商务配套业态。
（大众新闻记者 段婷婷）