深圳楼市在新政策出台后，出现了一些业主集体行动，提倡“保价护盘”的现象。业主们在群里讨论，认为房价需要信心支持，甚至声称“我们的房价自己定”，以此鼓励小区内业主提升挂牌价。以下是对此现象的详细分析：
1. 保价护盘现象
业主共识：部分业主开始呼吁保护房价，强调在市场波动时，保持对价格的信心至关重要。
挂牌价建议：业主群体为在售的物业提供了挂牌价建议，鼓励业主根据市场情况进行价格调整。
2. 调价情况
经纪人观察：房地产经纪人反馈称，在新政策出台当天，不少业主迅速调整挂牌价，部分业主甚至将价格提高了50万至100万元。这种行为反映了业主对市场信心的期望。
3. 挂牌价变动分析
乐有家研究中心的数据：根据10月10日发布的数据，乐有家研究中心对比了新政实施前与国庆假期后深圳131个片区的挂牌均价变化。
挂牌价上调数量增加：确实有更多片区的挂牌价上调，反映出市场对新政策的积极反应。
涨幅分析：尽管涨价的区域数量有所增加，但大部分片区的挂牌价上调幅度相对较小，通常在0.1%至0.5%之间。这表明业主在调整价格时相对谨慎，可能是在尝试把握市场动向的同时，避免过度波动。
4. 市场信心与反价潮
市场信心的关键：业主的集体行动反映出对市场信心的渴求，类似于股市中投资者对市场趋势的期望。价格的稳定被视为市场健康发展的基础。
反价潮的真实性：虽然出现了部分业主调价的现象，但整体上看，挂牌价的上调幅度并不算剧烈，市场仍在适应新的政策环境。
5. 未来展望
政策影响的持续观察：随着新政策的深入实施，深圳楼市的表现将受到密切关注。业主的信心和市场需求如何变化，将直接影响未来的挂牌价走势。
市场调控的可能性：政府和市场的互动将继续影响房价，相关政策可能还会针对市场反应进行进一步调整，以确保房地产市场的健康发展。
总结
深圳楼市在新政策出台后，出现了业主主动调整挂牌价的趋势，部分业主希望通过“保价护盘”来维持市场信心。虽然挂牌价上调的区域增多，但整体涨幅较小，市场依然在谨慎应对新形势。未来，市场动态和政策变化将继续对深圳的房地产市场产生深远影响。