环比去年，重庆秋交会成交增长251%！“银十”开局超预期

大家好，我是数据搬运工小陈！

现在楼市预期已经改变，信心在增加，政策在加力。国庆假期前多项政策集中落地，对市场带来了积极效果，“银十”开局表现“超预期”，市场呈现“回稳”迹象。

为期4天的秋交会落幕，10月9日至10月12日（线下秋交会期间），全市商品房成交面积41.66万平方米，环比增长161.9%、同比增长12.3%。

中心城区商品房成交面积19.47万平方米，环比增长251.0%、同比增长27.3%，其中商品住房成交面积13.65万平方米，环比增长269.7%、同比增长49.5%。

再到周一，重庆公积金政策优化调整，刚需、改善的购房者，都迎来很好的上车机会。

接下来，一起来看本月新房价格地图。

以下是9月网签预售证的统计，不是重庆所有在售楼盘，我们只统计了这9.1-9.30内拿预售证的新项目。

从房价地图可以看出，房价位于榜首的是渝中区：建面均价约25367元/㎡；

排名第二的是江北区：建面均价约19719元/㎡；

价格最低的是巴南区：建面均价约10806元/㎡。

这几个区的排名几乎每次都没什么变化，老大哥永远是渝中区。

备注：

1、本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情网、安居客。

2、该数据仅为9.1-9.30各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。

3、本文新房价格如果没有标注套内统一为建面价格，如果标注了套内的就是套内价格。

来源：安居客

整体来看，渝北区各板块的房价在主城9区中较为坚挺，照母山、中央公园、新牌坊等几个板块价格处于领跑全市各区的状态。

10月渝北区各板块价格均与上月持平。

渝北区一直是主城热门置业区域，新房供应主要以改善性房源为主，有改善需求的购房者可以重点在渝北区看看。

以下是9.1-9.30，渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是渝北区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

江北区新房建面均价19719元/㎡，其中江北嘴、观音桥板块均价在每平2万以上，本月江北区统计板块中，价格均与上月持平。

江北区新房房价并不低，毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。

以下是9.1-9.30，江北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是江北区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

渝中区的新房建面均价为25367元/平，楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。

除化龙桥微跌0.74%之外，其余板块持平。

以下是9.1-9.30，渝中区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是渝中区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

10月份南岸区新房建面均价约15484元/㎡，南滨路依旧在区域领跑。

本月南岸区统计板块中，黄桷垭、南山、南坪等板块价格与上月相比分别上涨了0.3%、0.36%以及3.6%，其余板块与上月持平。

以下是9.1-9.30，南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是南岸区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

10月九龙坡区的房价稳定，与上月相比持平。杨家坪、石桥铺、石坪桥等核心区上车门槛较高。

以下是9.1-9.30，九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。

下图是九龙坡区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

沙坪坝新房建面均价为14944元/㎡，供应主要集中在大学城、西永板块，是目前的热门区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和。

10月沙坪坝区统计板块中，沙滨路板块价格与上月相比下跌1.05%，其他几个板块的价格与上月相比均持平。

以下是9.1-9.30，沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是沙坪坝区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

巴南区的新房建面均价为10806元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，市场成交活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。

10月巴南区统计的板块中，价格均与上月持平。

以下是9.1-9.30，巴南区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是巴南区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

大渡口新房建面均价约11331元/㎡，10月大渡口区统计的板块中价格均与上月持平，大渡口价格较高的地方是建桥和九宫庙。

总体来说，大渡口的房价还是比较温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善，但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。

以下是9.1-9.30期间，大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是大渡口区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

数据来源：安居客

北碚区新房建面均价约12701元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价高于北碚其它区域，是热门置业区域。10月北碚区统计的板块中价格均与上月持平。

以下是9.1-9.30，北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：

下图是北碚区新房价格的走势图。

图源：中国房价行情网

9月新拿预售证的住宅项目36个，以楼盘加推为主，主要是渝北区、江北区、巴南区在支撑。

从各区新盘的价格来看，渝北礼嘉的星悦礼玉金湾小高层每平均价8500元，是9月新拿预售证项目中，价格最低的楼盘。

可以预见的是，四季度楼市“一揽子”配套政策将加速落地，房地产市场“止跌回稳”可期。对于买房，是选价格，还是挑房子，最终要根据自身需要来，所以大家要仔细匹配合适自己的项目，别盲目下叉，想好再买。