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事关房地产市场，事关所有人！就在刚刚，国新办举办发布会，介绍促进房地产市场平稳发展有关情况。
本次会议由五部门同时出席，分别是住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人……
这场发布会到底会释放哪些利好，现在答案已经正式揭晓。事关房地产，五部门同时表态，重点内容如下：
1、“组合拳”确定打出！即“四个取消、四个降低、两个增加！”住建部表示，市场已经开始筑底！
四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。
2、新一轮货币化安置要来了！涉及新增100万套城中村改造！
就在本次会议中，提出将通过货币化安置方式新增100万套城中村改造、危旧房改造。可想而知，货币安置也就意味着，大批人马上就会有钱来买房子了。
会议明确规定未来将从5项政策方面，来支持货币化安置房，并且允许地方发行专项债！货币化安置能够更好满足群众自主选择，同时对城市来说能消除安全隐患、改善居住环境，一举两得。
3、救房企！4万亿用于“白名单”项目贷款！所有合规项目都要纳入白名单！
会议明确规定，今年年底，将白名单项目的信贷规模增加到4万亿元，都争取纳入“白名单”，做到“应进尽进、应贷尽贷”！
同时优化贷款资金拨付方式，贷款资金能够快速、提早发放到白名单房企账户上，这对于促进房地产融资、保交楼也会有更大保障。
4、专项债券收购存量房、收储土地，由地方自主发行！
前一段时间关注度较高专项债券用于收存量房、收储土地，在今天的会议中也有了明确的说法，但具体的还需要结合实际情况发行债券。
而关于保障性住房，官方强调一定要加大保障房力度，兜牢住房保障底线。比如二孩家庭，地方可结合实际，增加保障对象住房面积。
且央行也正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。
5、降存量房贷利率！大家可以在10月26号查看结果！
房地产存量利率，将迎来批量下调，会议强调在10月25号将批量下调，可以在10月26号查看结果，不用亲自到网上办理。但部分中小银行可能会晚一些，总体会在10月31日前全部完成。