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有分析认为，家居行业的产能过剩，已进入较为严峻的阶段。甚至有部分企业无法消化前几年产线扩张释放的产能，而选择暂停某些生产线或基地。

情况并不能一概而论。对于根基稳定、发展势头较好、现金流充足的企业而言，管理层或许做出相反的判断，认为时下正是迈出产能新布局的时机，或者对原有生产基地进行改造升级，借助智能化数字化降本增效。

近日一则备爱关注的消息是，A8空间所属欧客集团成功获批浙江省丽水高新区新建园区56亩工业用地，总用地面积近100亩，该地块将与一期智能制造基地融合，组成智能定制家居产业园。

二期效果图

此举至少释放三点信号：

一是A8空间的产能将进一步扩大，整体规模预计迈上新台阶。

二是作为高定家居赛道的主力选手，A8空间已具备应对市场冲击，并抢占更大市场份额的能力，才有了投建新基地的底气。

三是管理层既坚信自身的经营能力，同时看好高定家居市场的未来，以新的投资拥抱未来。

新产业园将如何建？

对于新基地的筹备，A8空间官微做了初步的介绍。

据A8空间总经理樊振钟透露，新获批土地毗邻A8空间一期工厂西侧，项目总投资10.18亿元，新建10万平方，将与一期6万平方米的基地融合，形成总面积超过16万平方米的智能定制家居产业园，每层可直达通行30吨大货车。

目前，二期产业园处于紧锣密鼓的筹备，计划于2024年底开工建设，建成后将拥有年产8000套住宅智能定制家居的标准化工业4.0柔性生产线，可实现年销售收入10亿元，利税2.18亿元。

据目前的信息，该产业园并不仅是生产与研发基地，而是要构建“产、学、研、旅、购”的多元业态。甚至车道屋顶计划修建一个直升机停机坪，服务于游客观光旅游。

对此，业内不乏惊讶，毕竟此轮拿地距上次的6万平智能制造&研发中心落成，才过去两年多时间。

从中可以感受到，A8空间近两年的发展并未受外部环境影响，反而做到了向上突破、稳健成长。

早在2022年时，国内尚未摆脱疫情影响的情况下，企业普遍采取保守经营策略，而A8空间基于对自身增长能力与高定家居市场前景的判断，着手扩建六万平方米智能制造&研发中心。

到2023年8月，该项目落成，并同步启动数字化工厂建设。

A8空间智能制造&研发中心

公开资料显示，当时的基地由一栋研发运营中心、两栋智能制造中心组成，按照人机互动的数字化生产模式打造，通过信息化管理系统与柔性定制生产线结合，实现订单从接单、报价、深化、生产到完工、出货的全流程信息化管控，为A8空间的高质量发展打牢基础。

如今，从6万平米的智能制造研发中心跨越到16万平方米的智能定制家居产业园，A8空间持续从智能制造水平的升级入手，并依托数字化、信息化能力，为高品质交付提供保障，进而助力运营商抢占更多的市场份额。

一个细节是，数字化工厂的推进，早被A8空间纳入核心计划，为工厂插上了提升效率并降低成本的双翼。

自2020年开始，A8空间就展开数字化建设，投巨资上线TOP设计软件与MES相结合的数字信息化系统，打通前后端，实现设计生产一体化，生产与交付能力再次获得加分。

可预期的是，此次新增10万平米的产业园，其智能化与数字化水平将向更高维度迈进。

一篇搜门网采访A8空间创始人麻敏杰的文章里，关于新产业园的更多细节也得以披露，二期在设计上充分考虑生产流程优化和空间高效利用；增设两个智能立体仓，提升仓储容量和管理效率，实现精准库存管理和快速货物调配；引进配套供应链入园，完善产业链布局，加强协同合作。

此外，每层可直达通行30吨大货车，提高物流运输效率，方便原材料输入和产品输出，减少转运时间和成本；厂房顶层安装太阳能光伏，实现绿色低碳循环发展，降低能源成本。

再者，针对新产业园，A8空间提出多元业态融合的思维，实现产、学、研、旅、购等业态贯通，既是生产与研发基地，又是研学、旅游与购物的所在，向游客开放工厂，从中转化客户，并形成口碑分享。

园区修建直升机停机坪，为游客空中欣赏仙都风景创造条件；并依托园区的实力提升，促进更多高校与科研机构的合作。

分析认为，一旦16万平方米的产业园投入运营，A8空间将站在新的起点上，向更广阔的天地展开攻势。

扩产能的底气

新基地投建，自然有其深层次的原因。尤其是A8空间这样的高定家居品牌，经营作风稳健，做事不浮躁，处处都能沉下心来。

创始人麻敏杰在“浙大经院高培中心”官微的一篇文章里写道，通过三五年的沉淀，A8空间在原来稳定团队的基础上，已培养沉淀出一支沉得下心、能打胜仗的靠谱团队，并且坚守“做靠谱人、干靠谱事”的企业价值观。

时下迈出新增10万平米产业园之举，必然有其充足的底气，经过了充分的论证，迈出了重要的一步。

分析认为，这种底气大概来自于三个方面：

其一，A8空间本身的成长性与竞争优势较强，是最根本的基石。对任何公司来讲，只有保持增长势头，才足以消化新增产能。

自2018年品牌创建以来，A8空间坚守“非极致·不将就”的经营逻辑，凭借文化、设计、产品、交付、服务等多个关键点的竞争优势，在高定家居市场赢得高度认可和广泛赞誉，并完成了多个城市的业务深耕。

已有数据对此提供支撑，据公开信息，2024年，尽管市场环境充满挑战，A8空间依旧表现出强劲的上升势头，前三季度实现40%+的稳定增长。

业务的向好态势，需要后端更强的产能支持，自然也有能力消化新增产能。

在A8空间的发展史上，曾经有过相似的情形。2022年时，依托六万平方米智能制造&研发中心扩建，A8空间不仅破解了原有场地限制对订单增长的阻碍，更为后续发展奠定坚实的基础。如今，又到了产能提档的时候。

再者，高定家居行业的格局已发生明显变化，从数年前的百家争鸣转变化当前的群雄逐鹿，市场份额的主导权掌握在少数头部品牌手上，竞争围绕设计、生产、营销、服务等全链条展开，考验企业的系统运营能力。

市场集中度逐步提升，一些竞争优势较弱的品牌逐步退出赛道，让出来的订单资源将支撑A8空间等主力品牌的产能消化。

与此同时，一种新的市场变局有可能产生，当A8空间新增产能陆续释放，有能力满足更大规模的客户需求，那么，未来的时间里，高定家居领域的份额占比将发生新的变化，A8空间或将占得优势席位，头部品牌们实力的此消彼长已在预料之中。

A8空间研讨会

不可忽略的另一个前提是，高定家居市场的发展前景，依然备受看好。

受益于高收入群体的持续增长、改善型装修需求的释放等因素的驱动，高定家居的用户基础有潜力继续扩大，尤其是经济较发达城市，消费潜力值得期待，每年都有一定数量的新增客户资源，为A8空间等头部品牌提供施展舞台。

结合A8空间的销售网络分布来看，近100家高定运营服务中心覆盖全国一二三线强经济城市，并且成长起了一批竞争力突出的大商，深耕高端市场，深挖消费潜力，全力吃透高定家居的红利。

这支队伍与A8空间品牌团队一起，自然是托起16万平米产业园的中坚力量。

一门讲究慢与细、讲究档次与口碑的生意，A8空间将其规模越做越大，路越走越宽。伴随新的智造基地投建，加之配套经营措施的落地，我们看到了高端定制家居市场全新的可能。