今天央行发布公告，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是今年以来LPR的第三次调整，也是降息幅度最大的一次。今年2月，5年期以上LPR利率下降0.25个百分点；7月，1年期和5年期以上LPR均下降0.1个百分点。至此，1年期LPR年内累计0.35个百分点，5年期以上LPR年内累计下降0.6个百分点。
100万元房贷
利息少了4.8万元
业内人士表示，此次下调对于后续购房方面的影响较大。易居房地产研究院副院长严跃进给记者算了一笔账，按照目前的房贷利率水平，按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供减少130多元，全部利息大约减少4.8万元。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，每次降息能够带来市场需求的振奋，比如今年2月20日，LPR也下降25个基点，带动了今年一季度楼市的小阳春。因此，此次降息以后，叠加此前一线城市松绑限购、限贷，税费政策调整，首付比例调整等等，将带来四季度楼市的暖冬行情。本次也将极大地提振贷款申请的积极性。只要居民愿意贷款，这对楼市的稳定具有较大的作用。
广州首套主流房贷利率
将下调至2.85%
10月LPR的下调将推动企业和个人的贷款利率进一步下降，包括备受大部分人关注的房贷利率。根据银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础，新申请的房贷利率将于10月22日执行新贷款的定价。目前广州首套主流房贷利率为3.1%（LPR-75BP），按照10月LPR下行0.25个百分点计算，将下调至2.85%。
不过，对于存量房贷而言，则要等到下一次贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）才能享受到LPR下降带来的好处。即便是银行将在本月底前完成存量房贷利率调整工作（对于当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP（北京/上海/深圳除外）），但本轮调整仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值。据了解，一般而言重定价日为每年1月1日或贷款发放日。
来源：新华社、信息时报