潮新闻客户端 记者 章嵘嵘
10月9日，杭州出台系列刺激市场新政，其中“新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求”最为牵动市场神经，这意味着杭州新房全面放开限价了！叠加降息、降准、降二套房首付比例、降存量房贷利率等一揽子金融举措出炉，楼市情绪明显复苏。
在这波暖流下，杭州马不停蹄挂牌了多宗涉宅用地，其中钱塘金沙湖下沙单元QT010110-16地块位列其中。地块出让面积13811㎡，容积率1.3，可建面积约17954㎡，起始楼面价为15100元/㎡，将于11月20日出让。
值得关注的是，该宗地块容积率仅为1.3，可打造宜居舒适的低密产品，并可享“出则繁华入则静谧”的区位优势。为了优化区域宜居生态环境，满足改善型住房的需求，钱塘区不断适应土地开发市场变化，努力为市场提供更加精细化与升级化的供地需求。
图|地块区位图
此次出让地块，是有机更新之下散落在金沙湖城市肌理中的小空间，占地不大仅13811㎡，但对于寸土寸金的城市CBD而言，是难得的改善机遇。
一方面地块“出则繁华入则静谧”。地块西侧是由御观邸、东沙铭城、金沙阳光、铭都雅苑、东岸嘉园等多个住宅区围合的传统宜居组团，生活气氛浓厚；东侧隔1号大街是以湖印光年府、杭望云潮城、燕语春风居、杭曜之城围合的新兴宜居组团，持续迸发蓬勃活力；北侧咫尺即达繁华商圈，金沙印象城、龙湖吾角天街、龙湖金沙天街、龙湖御湖境商业项目等沿金沙大道一字排开，保障城市生活的便利。
图|东部湾新城效果图
另一方面可享城市有机更新红利。地块与东部湾新城相邻，东部湾新城是浙江省城市更新试点，也是钱塘整体发展格局“一带两城”中最重要的区域之一，随着与钱江新城二期的协同开发，将成为继金沙湖之后的未来新中心，杭州未来最具价值湾城。
近年来随着城市有机更新，钱塘科创中心、高创WORLD产业园、花西子创新研发产业中心等创新产业已纷纷落地，东部湾新城也锚定人工智能、数字创意、在线新经济、科创服务、未来医疗五大产业赛道，直奔“都市科创城”的发展目标，为东部湾新城注入了强劲发展动力，也成为带动下沙片区腾飞的新引擎。
图|东部湾新城效果图
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