很多人都说，2024依然是魔幻的一年，今年新加坡再次超过上海、中国香港、伦敦等城市，成为全球高端生活成本最高的城市。
作为全球富豪集聚的新加坡，大量海外买家的涌入，推动新加坡房价大涨，新加坡政府为了遏制“炒房”行为，下达了楼市新政。
（图源：新加坡国家发展部）
一直以来，在新加坡的非PR的外籍人士只能买私人公寓，但是买家额外印花税突然从30%上涨到60%，导致很多外国投资者直接表示“投资不起”了。
那么，还有什么地方是值得去投资的呢？
最近万事通发现不少通心粉在聊一个新加坡华人圈兴起的的新投资“模式”，据说可以做百万旅客房东，没有买卖限制，性价比高，无需管理。
有通心粉还表示，在家就能躺着赚钱，简直爽死了。
到底是怎样的一个新投资“模式”，能让中新两国的投资人士都如此欣喜若狂，就跟着万事通一起来了解一下吧。
01
移民新加坡的年轻夫妻
投资实体新项目
为了孩子的教育和未来发展，王先生和李女士夫妻俩从中国移民到新加坡。但是，新加坡的教育资源丰富，在这里的生活成本也是非常高的，不但房子昂贵，消费也非常高。
众所周知，全家移民新加坡拿到新加坡本地身份是非常困难的，王先生的孩子刚拿到了学生证，但是王先生夫妻俩却一直没有申请下来新加坡本地身份。
而想要在新加坡买便宜的房子，新加坡本地身份很重要。在高额税率下，外国人在这里买房花费的金额就是“天价”。
王先生夫妻在朋友的推荐下，知道了一个引爆华人圈的投资项目——Hotel101的海外酒店房产。
（图：新雪谷Hotel101效果图）
第一个让王先生夫妇感兴趣的是，日本北海道新雪谷Hotel101这个项目。王先生夫妇算了一笔账，发现在新加坡买一套公寓的资金可以在新雪谷Hotel101买好几套，并且这里的房产还是永久产权。
不但可以做百万+旅客房东，每年预计还能收到一笔不菲的租金，而这笔钱还可以给孩子当新加坡的留学基金。
未来酒店房产还可以作为遗产留给后代，做一个长久的投资，也是一个两全其美的办法。
（图：修建中的新雪谷Hotel101）
那么，这个项目为什么能吸引像王先生这样的新移民群体呢？
作为由专业酒店管理团队管理的永久产权房产项目，这个项目——位于日本北海道网红景点新雪谷（Niseko）。
（图：日本新雪谷）
新雪谷作为日本的网红打卡点，一年四季都会吸引大量游客的到来。冬季作为日本顶级滑雪胜地，以全球顶级粉雪出名，每年会吸引来自全球的游客来这里滑雪打卡。
春夏季的时候，游客来新雪谷可以赏樱花，打高尔夫，玩山地骑行，泡温泉，水上皮划艇等等观光与游玩。并且，夏季的时候气温凉爽，更是避暑胜地。
到了每年旅游旺季的时候，新雪谷的酒店也是一房难求，作为一个只有4万人的小镇，每年要接待超过百万旅客，所以投资前景也非常棒。
在这样旅客流量非常大的网红景点，投资酒店房产到底贵不贵呢？
一间新雪谷Hotel101酒店客房单元，大约26万美元左右，约合185万人民币，约合34万新元左右，性价比很高。
（图：新雪谷Hotel101所在位置）
并且购买新雪谷Hotel101的酒店客房还可以用多种支付方式，包括现金支付；分期付款等。而且分期付款还可以用信用卡支付。
尤其是，今年日元汇率波动不断，已经跌至历年来谷底。日元入手花费较少，等日元反弹，还可以反手出售，导致很多新加坡华人纷纷入手。
（图：Refinitiv）
作为旅游大国新加坡，投资日本新雪谷的房产后，每年在滑雪旺季，还可以带孩子来日本新雪谷滑雪打卡。
身为Hotel101业主，你每年还能享受10天免费住宿，其中5天在你购入房产的酒店，剩余5天在全球任何一家Hotel101酒店，省心又省钱。
（图：新雪谷Hotel101效果图）
这种投资项目，吸引了很多像王先生夫妇这样自中国移民来的华人群体，了解到如今是全球炙手可热的产品后，大家纷纷了解或购入新雪谷的酒店房产。
这一投资项目，不光吸引新移民年轻夫妻群体
连很多本地即将退休的中高产阶级也很感兴趣
并在中老年圈子也引起不小的轰动
02
新加坡养老成本太高
想提前准备退休计划
作为从中国移民到新加坡生活几十年，已经拿到新加坡护照的李先生，现任一家跨国公司的高管，马上面临退休问题。
随着新加坡退休年龄不断延长，虽然这里的养老制度全球第一，但是在全球生活成本最高的城市生活，光有退休金显然是不够的。如今依然有很多80岁的退休老人，却还在上班赚钱养老。
而李先生想提前准备好一份退休计划，可以保障自己退休后的养老生活，所以在朋友的推荐下，了解到这款火爆华人圈的酒店房产投资。
在了解到马德里Hotel101的酒店房产，每年都能获得不菲的房租，并且，投资房产还有资格申请西班牙的黄金签证。
对于李先生这种打算退休后和夫人移民欧洲等国家的人来说，可以申请黄金签证是值得考虑的，于是李先生就详细了解了一下这个产品。
（图：马德里Hotel101效果图）
马德里Hotel101项目地理位置靠近马德里国际机场，乘车很快就能到达，而且步行便能到达地铁站，可以说是一个交通便利的地点。
马德里Hotel101周边还有西班牙最大的展览中心 - IFEMA，每年到IFEMA的访客有4百万人次。而且从2026至2035年，F1锦标赛车将从巴塞罗那转到马德里举行，而赛道就在马德里Hotel101的所在地点！
（图：马德里Hotel101所在位置）
于是，李先生下定决心，一次性订购了数套房产，打算做百万+旅客的房东。
等自己退休之后，不但可以在家躺着收钱，甚至每年都可以免费10天酒店住宿。
（图：修建中的马德里Hotel101）
那么，全球连锁酒店Hotel101的海外第二个项目——马德里Hotel101酒店房产，入手需要多少资金呢？
一间马德里Hotel101酒店客房单元只用19.88万欧元就能拿下，约合153万人民币，约合28万新元。
李先生发现投资该房产，不但躺着赚钱，还能长期持有，于是果断选择入手。
并且，投资马德里Hotel101，还有机会申请西班牙黄金签证。另外，作为一个永久产权房产，留给后代作为遗产也是一个长久的投资。
对于从海外新移民也好
或是新加坡本地居民也好
这一在家里就能躺着赚钱的项目
Hotel101酒店房产还有哪些“诱人”点?
03
新投资“模式”
为何火爆华人圈？
那么，为什么Hotel101可以引爆华人市场呢？
一、全球统一标准客房单元
作为全球连锁酒店品牌Hotel101，它在全球修建酒店房间是全面统一的，也就是不管是在日本、西班牙、菲律宾甚至美国等国家，酒店房间的大小和设施全部都是统一的，专门打造标准化的客房单元。
以下是酒店客房内的特色和设施，在配套齐全的21平方米HappyRoom内
二、酒店设施丰富，保障入住体验与服务品质
作为大规模的经济型酒店，Hotel101提供的设施非常齐全，包括24H前台接待、餐厅、便利店、健身房、游泳池、商务中心、儿童乐园等等。
并且，因为性价比高，每年都吸引上百万的旅客入住，也是超多家庭游、商务差旅、学生假期旅游的首选酒店。
（图：酒店设施的效果图）
三、酒店入住率远超其他酒店
作为经济适用型酒店，酒店的入住率不需要担心，因为价格合理，每天的入住率都是非常高的。在运营的7年中，作为第一家酒店马尼拉Hotel101的入住率平均高达82.27%。
甚至就连在特殊时期，比如疫情期间，Hotel101的房间的住宿率也是非常高的，最低的时候也达到了71.56%的入住率。可以看出，这家酒店不管是在经济发达时期，还是在特殊时期，每天接待的旅客们是非常多的。
那么它的投资怎样呢？看看马尼拉Hotel101就知道了，哪怕是疫情期间酒店的收入也基本没下降。
四、独特创新的投资模式
Hotel101的产品模式也是非常独特的，你购入的房产不需要自己去专门维护，会由Hotel101酒店全面负责运营维护。
投资金额也不高，跟购买住宅公寓相仿，无需自己日常维护操心，就能获得与住宅公寓出租相近的房租。
而且，业主每个月会收到酒店客房总收入的30%，并且所有运营费用，物业管理费，维修及维护费用都由Hotel101承担。
作为一个游客或者房东，只要下载它的APP——Hotel101，那么不管是全球预订入住还是房间的运营管理，都可以远程一键搞定。
如此性价比高的项目，
也要有强有力的背景支撑才行，
Hotel101酒店房产已经运营超过7年，
它的创始人也是业界知名的富豪。
04
产品背景强大
创始人产业遍布东南亚
全球连锁酒店Hotel101的总部设立在新加坡，而它的总公司是菲律宾上市公司DoubleDragon Corporation，是一家大型的房企，拥有超31亿美元资产。
公司的创始人分别是东南亚最大的炸鸡品牌Jollibee老板Tony Tan Caktiong （陈觉中）和东南亚连锁烧烤先生的创始人Edgar “Injap” Sia II（谢志成），是东南亚知名华人富豪，常年在福布斯榜上。
他们旗下拥有的产品遍布东南亚和新加坡，包括很多知名的餐饮连锁店coffee bean and tea leaf, 添好运, Tiong Bahru Bakery 和 Common Man Coffee Roasters，以及零售公司和电商平台等等。
在进军酒店产业后，旗下的马尼拉Hotel101酒店一直运营到现在，已经是很多旅游网站的入住首选，好评率惊人。
Hotel101酒店项目开始在全球布局，公司的项目已经覆盖到了日本、西班牙、菲律宾和美国等国家和地区。
并且，Hotel101全球总计开业和建造的15家酒店中，高达6000多个房间，已经开启全球化的第一步。
并且，今年Hotel101国际已经打算在美国纳斯达克独立上市，已经保留了股票代码“HBNB”。
一旦上市成功，那么将在全球进行大规模建设，包括不限于全球100多个国家进行扩张计划。